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Neuer, barrierefreier und lichtdurchfluteter Bungalow
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1490 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1490 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 71.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise 2015 erstellt und von November 15 bis Januar 16 bewohnt.
Alle Zimmer erreicht man ebenerdig: vom Eingang über den großzügigen Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit Masterbad, das extra WC, ins Büro und in das Wohnzimmer. Von diesem erschließt sich die Küche und der Wintergarten.
Die große angebaute Garage mit hoher Decke und eigenem Gartenzugang verfügt über einen Hauszugang über den angrenzenden Haustechnikraum.
Die Außenanlage können noch nach eigenen Vorstellungen angelegt werden.
Auf dem Grundstück steht noch ein gemauertes Austragshaus mit eigenem Wasser- und Stromanschluß. Ein großer Raum mit eigener überdachter Terrasse und Platz für drei PKW's. Der schön angelegte Schrebergarten schließt hier direkt an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses wurde auf eine Rollstuhlfahrerin ausgerichtet: breite Flure und verbreiterte Türen, alles ebenerdig, Dusche mit Sitzbereich, Bodenbeläge in hochwertiger Steinausführung oder hochwertigen Fliesen, elektrische Rollos uvm.
- Gasheizung
- Schwedenofen
- Wintergarten
- große Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Schrebergarten
- zusätzliches Austragshaus mit zusätzlichem Platz für drei Autos
Lage
Kutzenhausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Der südwestliche Teil des Gemeindegebiets liegt in der Landschaft der Reischenau. Maingründel ist ein Kirchdorf und Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen.
Maingründel liegt in der Reischenau
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen