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Neuwertige Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Beuel-Mitte

Preis: 290.000,00

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 2 August, 3:55

ID: VyVwae4q

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Obj.-Nr. BR 16059

Neuwertige Eigentumswohnung in bester Lage als Kapitalanlage

Objektbeschreibung:
Baujahr: 1995
Bauweise: massiv
Miteigentumsanteil: 201/1000 (zweihunderteins eintausendstel)
Eigentümergemeinschaft: 5 Parteien
Geschoss der ETW: 1. Obergeschoss
Grundstück insgesamt: 602 qm
Wohngeld: mtl. insgesamt nur ca. Euro 254,-- (inkl. Heizung)
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. Euro 11.860,-- für das gesamte Haus!
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand / funktionale und durchdachte Raumaufteilung / die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern / unterbaute Garage befindet sich hinter dem Haus / Sonnenbalkon
Wohnfläche: ca. 86 qm
Nutzfläche: eigener Kellerraum zur Wohnung / gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum / separater Keller für Fahrräder und Kinderwagen / Heizraum
Bodenbeläge: Laminatboden und hochwertiger Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Heizung: Gaszentralheizung
Treppen:
Innentreppe: massive Betontreppe mit Marmorbelag
Wände: verputzt und weiß gestrichen
Decken: verputzt und weiß gestrichen
Sanitäranlagen:
Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, deckenhoch gefliest
Gäste-WC: Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
Fenster: hochwertige Hartholzfenster / Isolierverglasung / teilweise Einbruchhemmend
Hauseingangstür: massive und hochwertige Vollholztür als Verbundkerntür, einbruchhemmend
Wohnungseingangstür: hochwertige, einbruchhemmende Sicherheitstür
Innentüren: Holztüren/Holzzargen
Dach: Satteldach
Balkon: Sonnenbalkon mit Fliesenbelag
Stellplatz: überdachter Stellplatz

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Wohnfläche:
1. Obergeschoss
Wohnen/Essen ca. 40,0 qm
Küche ca. 8,0 qm
Schlafen mit Ankleide ca. 17,0 qm
Flur/Garderobe ca. 5,5 qm
Gäste-WC ca. 2,0 qm
Bad ca. 8,5 qm
Abstellraum ca. 2,1 qm
Balkon (anteilig) ca. 3,0 qm
Gesamt ca. 86,1 qm

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Beuel. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Beuel. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, jegliche Schulform, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus usw. Erwähnenswert ist auch die unmittelbare Nähe zur Rheinpromenade, die mit Ihren entlang des Rheins verlaufenden Rad- und Wanderwegen viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung erschließt und einen hohen Freizeitwert bietet.
Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist fußläufig bequem erreichbar. Durch vielfältige S-Bahn- und Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in der Bonner-City, am Hauptbahnhof Bonn oder auch am ICE- Bahnhof Siegburg. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 86,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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