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Neuwertiger Bungalow - mit traumhaftem Weitblick!

Preis: 568.800,00
Region: Argenbühl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 August, 8:37
Aufrufe: 0
ID: Dyn7og34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 568.800,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 939 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 568.800,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 939 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 19.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In wunderbarer Aussichtslage mitten im Grünen und dennoch nah an der Gemeinde Ratzenried, bietet dieses Einfamilienhaus exklusives, barrierefreies Wohnen - alles auf einer Ebene! 170 qm Wohnfläche, ein ca. 940 qm großes Grundstück, das sehr schön angelegt ist, große, sonnenhelle Räume, moderne Technologie wie z.B. elektrische Rollläden und Erdwärmeheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) plus Photovoltaik-Anlage, die im Preis nicht inbegriffen ist, aber dazu erworben werden kann. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen, der an kühlen Abenden Behaglichkeit und Wärme schenkt. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit einem Endenergiebedarf von 19,60 kWh/(qm x a).

Wer großzügig wohnen möchte, kombiniert mit extrem praktischen Details, wie z.B. ein Ankleidezimmer und der ins Haus integrierten Doppelgarage, der wird sich hier auf Anhieb wohl fühlen. Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht außergewöhnlich: hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine top moderne Einbauküche, ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Bereich. Zusätzlich zur Doppelgarage stehen Ihnen noch mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Es lebt sich gut in Ratzenried. Einkaufsmöglichkeiten, nette Lokale und Gaststätten, Sportvereine, einen idyllischen See und Dorfweiher, eine historische Ruine und mannigfaltige schöne Wanderwege. Es gibt eine Grund- und Hauptschule am Ort und weiterführende Schulen in dem nur wenige Kilometer entfernten Wangen - die Busverbindung ist sehr gut. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahn A 96 München - Lindau ideal, wobei sie hier von der Autobahn weder etwas hören noch sehen.

Überzeugen Sie sich selbst - dieses tolle Domizil hält, was es verspricht!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08436009

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