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**Neuwertiges Architektenhaus in Ense-Niederense**
Kaufpreis: € 362.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 566 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 362.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl MWST
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 566 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernes freistehendes Einfamilienhaus, optisch hoch ansprechend mit zukunftsweisender Technik.
Ausstattungsbeschreibung
Die hochwertige und moderne Innenausstattung umfasst Thermopanefenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Innentüren von besonderer Qualität und Designbodenbelag in äußerst attraktiver Parkettoptik. Badezimmer und Gäste-WC überzeugen mit ansprechenden Details und ausgesuchten Fliesen. Die Brennwertheizungsanlage mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung verleihen dem Objekt hohen technischen Standard.
Lage
Das Objekt liegt in einem bevorzugten Ortsteil der Gemeinde Ense in ruhiger Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das direkte Umfeld. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle sowie alle Einrichtungen des gängigen Lebensbedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Das Naherholungsgebiet Möhnetalsperre mit hohem Freizeitwert und vielfältigen Möglichkeiten ist in geringer Entfernung. Zur BAB 44/46 in Richtung Ruhrgebiet oder Hochsauerland weniger als 10 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Die vorhandene, nahezu neue und unbenutzte Einbauküche (Fabrikat Nolte) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zum rückwärtigen Grundstücksteil, gut durchdachter offener Küchenbereich mit Einbauküche für gehobene Ansprüche und angeschlossenem Esszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, Flur mit seitlich gelegener, großzügig bemessener Garderobe und offener Treppenaufgang ins obere Stockwerk.
Obergeschoß: Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne, 2 freundliche Kinderzimmer in etwa gleicher Größe, Büro-/Gästezimmer, geräumiges Familienbad mit komfortabler Dusche und zusätzlicher Badewanne sowie separiertem WC.
Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir für einen Ortstermin zur Verfügung. Bitte stimmen Sie Einzelheiten telefonisch unter Tel.: 02932/24081 oder per Mail unter [email protected] mit unserem Büro ab.