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Neuwertiges Stadthaus mit Charme in Osnabrück-Pye

Preis: 418.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 11:11
Aufrufe: 1
ID: b1bDM54v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 418.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 611 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 418.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 611 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Stadthaus verfügt mit 180 qm Wohnfläche und 611 qm Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 142 EUR pro Monat. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein Wohn-Esszimmer mit großem Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage rundet dieses durchdachte Haus ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume, wobei ein Schlafraum mit großzügigem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Hier könnte auch ein 3 Schlafraum mit wenigen Mitteln errichtet werden. Des weiteren befindet sich ein großzügiger Balkon und ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoß. Die Treppe ist aus hochwertigem Granitstein mit Edelstahlgeländer.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett und die Bäder mit hochwertigem Fliesenbelag ausgestattet.
Im ganzen Haus befindet sich eine gut regulierbare Fußbodenheizung. Die Wärme wird durch eine moderne Erdwärmepumpe gewonnen. Die monatlichen durchschnittlichen Heizkosten belaufen sich auf nur 100,00 EUR.pro Monat.

Lage

Am Stadtrand von Osnabrück im Ortsteil Pye steht dieses 2011 errichtete Haus. Inmitten einer Wohnsiedlung läßt es jedoch genügend Platz und Raum um sich zu entfalten.
Das 611 qm Erbpachtgrundstück ist zum Süd/ Westen ausgerichtet und bietet sich für schöne Grillfeste an.

Sonstige Angaben

Sylvia Tychsen
Lizenzpartner IAD
An der Franziskuskirche 6, 49504 Lotte
Tel.: 0157 30642876
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Steinfurt
Ordnungsamt Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2011

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