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NEWEL / BUTZWEILER - nahe Trier - Toppreis - Rohbau mit großem Platzangebot + vorliegender Baugenehmigung 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 228 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Zimmer: 8
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Objektbeschreibung
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis - Bedarfsausweis gem. EnEV 2016
IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER !
Diese Immobilie befindet sich noch im Rohbau und ist somit ideal für Handwerker, Familie mit Kindern. Baugenehmigung liegt vor.
Hier kann man sich eine Wohlfühlimmobilie schaffen. Dach + Fenster sind teilweise erneuert. 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und 8 Zimmer.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattungsbeschreibung
KG/EG: Eingang / Keller / Keller / Heizungsraum / Flur / Garage
EG: Eingang - Flur / GWC / Küche / Esszimmer + Zugang zum Balkon / Treppenhaus
OG: Diele / Wohnzimmer / 2 Kinderzimmer / Flur / Abstellraum / Schlafzimmer / Bad mit Dusche + WC / Flur / Podest
DG: Flur / Küche / Abstellraum / Wohnen-Essen / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Bad / Podest
Außenbereich: Balkon + Garage
Lage
Ortslage Butzweiler
Im Zuge der Verwaltungsreform 1974 wurden die Ortslagen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich zur Gemeinde Newel zusammengefasst.
Historisch gesehen beeinflusste die Entwicklung der Gemeinde durch die nahe Lage zur alten Römerstraße Trier-Köln, die den Handel begünstigte. Newel entstand durch Hofgründungen fränkischer Gutsherren beiderseits des Neweler Baches. Auch Butzweiler datiert in die fränkische Zeit. In Beßlich und Lorich hingegen wurden ausschließlich römische Siedlungsspuren gefunden. Der 1962/63 ausgegrabene Gutshof mit seinen Wirtschaftsgebäuden, einem Tempel und Friedhof bestätigte die Existenz einer früheren römischen Siedlung. Erwähnenswert ist die vermutlich um 370 n. Chr. errichtete Langmauer, die ein riesiges Gebiet von 220 Quadratkilometern umschloss. Zu sehen ist heute ein ca. 25 Meter langes Teilstück, das in Butzweiler originalgetreu wiederhergestellt wurde.
Von besonderem touristischem Interesse sind das nahe gelegene, wild romantische Butzerbachtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, und die dort gelegenen römische Kupferbergwerkanlage und der Steinbruch, dessen Steine Verwendung beim Bau der Porta Nigra in Trier fanden.
Die Gemeinde Newel verfügt über eine gute Infrastruktur und ein sehr reges Vereinsleben. Etliche neue Baugebiete haben in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, die Gemeinde wachsen zu lassen.
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurant, Gaststätte, Arzt - Allgemeinmediziner, Tierarzt
weitere Infos finden Sie hier: http://newel.de/
Entfernungen: gute Busverbindung nach Trier ( stündlich), Autobahnanbindung Richtung Luxemburg + Trier ca. 7 km, Trier 12 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 20 km, Bitburg 20 km, Luxemburg Stadt ca. 50 km
Sonstige Angaben
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis - Bedarfsausweis gem. EnEV 2016
*weitere Daten zum Objekt
- Orstlage Butzweiler
- Rohbau - somit eigene Gestaltung möglich
- Dach + Fenster teilweise neu
- ideal für Handwerker / Familie mit Kindern
- großes Platzangebot
Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Rheinland Pfalz