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Nidderau: Gepflegte 2-Zi. ETW mit Loggia in Windecken!

Preis: 189.000,00
Region: Nidderau, Hessen
Anzeige vom: 27 September, 12:37
Aufrufe: 0
ID: 01qNLbby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. OG (DG) eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Nidderau - Windecken.
Die Wohnung hat bietet Ihnen ca. 90 m² Wfl. mit einem offenen und gut durchdachtem Grundriss.
Über das modern geflieste Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der Wohnung.
Das Herzstück bildet hier der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Loggia. Das geräumige Schlafzimmer bietet trotz Schrägen ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, moderne Sanitärobjekte und den Anschluss für die Waschmaschine.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich aus auf den Dachboden, welcher zu einem weiteren Zimmer ausgebaut wurde und somit ausreichend Abstellfläche bietet oder sich sogar als Arbeitsbereich eignet.
Das Haus wurde vollwärmegedämmt, weiterhin wurde eine neue Heizungsanlage (Pelletheizung) erst vor wenigen Monaten eingebaut. Für Ihren PKW steht ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wäre nach Absprache bezugsfrei. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Windecken in einem Gewerbe-Mischgebiet. Die
neue Umgehungsstraße ist in nur einer Minute zu erreichen. Bis nach Bad Vilbel und Hanau sind es ca. 10 Autominuten, nach Frankfurt unwesentlich länger.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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