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Niveauvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ferienapartment in attraktiver Randlage von Husum

Preis: 360.000,00
Region: Husum, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 August, 6:38
Aufrufe: 0
ID: oyRAk9k1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 112.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1988/89 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt auf einem ca. 1000qm großen Grundstück. Die ca. 370qm Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes verteilen sich über 2 Ebenen. Die Hauptwohnung mit ca. 180qm erstreckt sich über EG und DG. Die Räume des DG sind über eine großzügige Wendeltreppe zu erreichen. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Sauna und Fitnessecke, sowie Vollbad und Ankleideraum.

Ebenfalls im OG befindet sich die ca. 70qm große Ferienwohnung Diese ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über 2 Schlafräume, einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und ein Duschbad.

Die Einliegerwohnung im EG verfügt über einen separaten Eingang. Die ca. 70qm Wohnfläche gliedern sich in: Wohn-/Essbereich mit Kamin und eigener Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, Duschbad und Gäste-WC.

Für Rendite-Interessierte:
Möglichkeit eines Umbaus zu 4 Wohneinheiten mit je ca. 70qm ist planerisch bereits vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Küchen: 3
Gäste-WC: 2
Sauna: 1
Doppelgarage: 1
Doppel-Carport: 1
Terrassen: 3
Gaszentralheizung : erneuert 2012
Kamine: 2
Rollladen: 4
Ausbaureserve im Spitzbogen.
ca. 1000qm Grundstück mit gepflegter, teilweise sehr alter Anpflanzung.
Gartenhütte.
Aufwendige Elektroversorgung im Außenareal.

Lage

Das Haus liegt in einer begehrten Stadtrandlage von Husum. Zur Küste sind es nur ca. 3 km. Auch das Stadtzentrum von Husum ist nur ca. 3 km entfernt. Husum ist nicht die graue Stadt wie Theodor Storm sie in seinem Gedicht von 1852 beschrieb. Husum ist bunt,manchmal fast mediterran; aber immer liebenswert. Alles Wissenswerte über Husum finden Sie bei WIKIPEDIA.

Schulen: Alle Schularten befinden sich in der Kreisstadt Husum.

Sonstige Angaben

Bei den beiden Kaminen handelt sich sich um offene Kamine mit verschließbaren Einsätzen.
Die Gaszentralheizung wurde in 2009 erneuert.
Eine komplette Dachsanierung und -dämmung erfolgte in 2012.

Die Elektro-Anlage ist auf dem aktuellen Stand.

Die nicht intensiv betriebene Vermietung erbringt einen Miet-Rohertrag von ca. 18.000,--€/Jahr.

Stichworte:
Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

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