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Norden: Luxuriöse Neubau DG Whg.
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer zentral gelegenen Neubausiedlung von Norden, entsteht ein modernes und doch traditionelles 4-Pateien-Niedrigenergiehaus. Das Gebäude wird nach KfW 70 Standard hergestellt und erfüllt somit die neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Das Objekt wird gleichermaßen, zwischen Jung und Alt entsprechend, komfortabel gestaltet. So werden beispielsweise breite Flure und Glastüren, ebenerdige Duschen eingebaut und darauf geachtet, dass ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Zusätzliche Besonderheiten sind unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit Ausnahme vom Spitzboden, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Bodenbeläge und eine eigene Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Zudem werden alle Fenster und Terrassentüren mit Außen- Jalousien versehen, welche mit elektrischen Motoren betrieben werden. Materialien wie Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl oder die Farbgestaltung der Wände, sowie eine Umgestaltung der Wohnungsaufteilung ist ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ku?che, ein Schlafzimmer en Suite, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und einen 8,60 m² großen, großflächigen Balkon. Der ausgebaute Spitzboden mit großen Velux- Dachfenstern steht Ihnen mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 15 m² zur Verfügung und ist dem Kaufpreis inbegriffen. Auch gehört zu jeder Wohnpartei ein geräumiger und abgeschlossener außen-Abstellraum mit Steckdosen für E- Bikes, sowie ein eigener PKW-Carport-Stellplatz. Die Wohnung wird nach höchsten Ansprüchen fertiggestellt und zu 100 % schlüsselfertig übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieses zeitgemäße, im Kapitänsstil erbaute 4-Familienwohnhaus, liegt in einer zentralen Neubausiedlung von Norden. In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, das Ärztehaus sowie das Norder Krankenhaus. Auch die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine umfassende und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, und können gut von zu Hause aus erreicht werden. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind in der Umgebung vorzufinden. Durch die direkte Zufahrt auf die Umgehungsstraße erreichen Sie in kürze das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind, der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Park mit Golfplatz und verschiedene Reiterhöfe. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen, den Sie in nur 2 Stunden mit dem Auto oder per Bundesbahn von Norden aus erreichen können. Lassen Sie sich von den Eindrücken der Ostfriesischen Schönheit inspirieren und erleben Sie Wind, Wasser und Mee(h)r.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 49,00, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: A
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 95,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen