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Norderney: Ihre Kapitalanlage plus Eigennutzung
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten ein junges, gut eingewohntes Klinkergebäude zweigeschossig plus zusätzlichem Dachgeschoss-Ausbau. 2 Wohnungen sind vorhanden.
Besonderheit: Der geforderte Kaufpreis enthält auch das Verkäufer-Recht, einen Wohnhausteil weiterhin mietfrei zu bewohnen. Hierfür ist ein Kaufpreis-Nachlass geplant. Die weitere, abgeschlossene
Wohnung steht ab sofort zur Nutzung oder Vermietung dem Erwerber zur Verfügung. Genauere Einzelheiten bei näherem Kaufinteresse. Im eigenen Grundstück ist bei Bedarf auch der PKW unterzubringen ein schönes
Extra im Alltag der Insel.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentümer haben das Haus und Eigengrundstück konsequent gepflegt. Hinzu kommt die geschickte Auswahl hochwertiger Ausstattungsdetails, den die Fotos teilweise wiederspiegeln. Wenn man das Gebäude begeht, wird man zudem von einer allgegenwärtigen Gemütlichkeit beeindruckt. Die freie Wohnung im 1. OG ist weitgehend eingerichtet mit sorgfältig gewählten Einbaumöbeln auch in einem getrennten, kompakten Küchenraum. (2 Zimmer, K,D,Bad)
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Lage
Unser Norderneyer Objekt liegt in besonderer Lage mit Blick auf den Seefahrtweg, südlich der Insel, dabei in geschützter Deichlage und im eigenen, großzügigen Garten mit ordentlichem Bewuchs ausgestattet. Garten und Terrasse, Wohnbereich der OG-Wohnung ist in Südausrichtung. Der Fähranleger ist fußläufig gut erreichbar. Dabei ist das Haus außergewöhnlich gut geschützt am Ende einer Sackgasse gelegen. Das hat den Charme, völlig ohne Verkehrslärm zu wohnen. Inselkenner wissen, dass mit dem Fahrrad in 5 Minuten das Stadtzentrum oder der Segelhafen erreicht wird.
Ebenso, dass es Gold wert ist, einerseits völlig ohne PKW leben zu können, andererseits außerhalb aller Sperrzonen zu liegen. Ein großer Supermarkt ist nur ca. 800 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen