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Nur noch einziehen! Kernsaniertes Einfamilienhaus zum Spitzenpreis!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau? Diese Frage stellt man sich, wenn man das Haus von außen sieht und von innen begutachtet. Um diese Frage gleich zu klären. Nein nicht ganz. Dieses Haus wurde ursprünglich einmal im Jahre 1992 erstellt. Im Jahre 2015 wurde es komplett kernsaniert, angefangen von einem neuen Dach bis über dreifach verglaste Isolierfenster, neue Bäder, neue Türen inkl. Zargen zusätzliches Wärmedämmverbundsystem, neue Bodenbeläge etc. etc. Eigentlich ein Neubau, oder?
Ausstattungsbeschreibung
Die Aufteilung kann als zweckmäßig betrachtet werden. Neben dem neuen Gäste-WC, befindet sich eine geräumige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Bodenflächen im EG und im ersten OG (bis auf die Schlafzimmer) sind verfliest. Im Obergeschoss haben wir ein "kleines" neues Bad mit Wellness-Dusche und Eckwanne. Der ausgebaute Spitzboden ist durch eine "massive" Holztreppe von einem der Schlafzimmer zu erreichen. Die Dämmung des Dachgeschosses wurde mit einer 200er Dämmung durchgeführt. Es steht für die Warmwasserversorgung noch eine neuwertige Solaranlage zur Verfügung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Lage
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden, denn das Haus befindet sich an einer Anliegerstr. ohne Durchgangsverkehr in Schwanewede (OT Neuenkirchen). In diesem Haus können Sie so einziehen. Lediglich der Garten ist noch nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Sonstige Angaben
Es erfolgen momentan noch Restarbeiten, die in den nächsten zwei Wochen abgeschlossen sein werden.
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.12.2025
freistehendes Einfamilienhaus;
Baujahr Gebäude: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Energiebedarfswert: 102,7 kWh(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00