Oase der Ruhe und doch nicht Fernab - Sicherheit und Geborgenheit für Körper und Seele

Kaufpreis: € 729.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 4000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 729.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Machen Sie Ihre eigene Beachparty!

Objektbeschreibung

Der mit eigener Zufahrt im Jahre 1998 für den exklusiven Anspruch erschaffene Landsitz liegt an einem See von ca. 230.000 m². Direkt am Haus haben Sie einen privaten Strand. Der eigene Steg lädt zum Sprung in die Fluten ein - oder Sie starten von hier aus eine Bootstour. Das Gelände ist zum Teil bewaldet. Sie finden alle Superlativen des heutigen Wohnanspruchs.
Die Entfernungen betragen ca. 1 Autostunde von Hamburg, ca. 30 Min. von Kiel und ca. 10 Min. von Eckerförde. Vor Ort befinden sich 2 Bäckereien, 1 Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m.

Für den privaten Lebensraum erschaffen, lässt dieses mit jedem erdenklichen Luxus ausgestattete Landhaus für den anspruchsvollen Interessenten keine Wünsche offen. Das Anwesen versetzt Sie schon beim Betreten in Erstaunen. 320m² Wohnfläche verteilen sich auf große Räumlichkeiten. Individuelle und außergewöhnliche Details werden Sie verzaubern. Die Farbgestaltung der Räume steht in Einklang und Harmonie mit der Einrichtung.
Der Terrakottafußboden im ganzen Haus vermittelt eine warme, mediterrane Atmosphäre und unterstreicht unaufdringlich die Großzügigkeit, die bei der gesamten Planung zugrunde gelegt wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten Ihr Palais durch die großzügige Diele im Parterre. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und über eine offene, geschwungene Treppe in das obere Stockwerk.
Jeder einzelne Raum wurde liebevoll mit harmonischen Akzenten ausgestaltet. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie oder andere ganz individuelle Möglichkeiten.

Der Diele weiter entlang folgend betritt man das exklusive Wohn- und Esszimmer.
Die lichtdurchfluteten 41 m² bieten reichlich Platz für Freunde und Familie.
An kälteren Tagen verwöhnt Sie der mit Villeroy und Boch Kacheln verkleidete, geschlossene Konvektor-Kamin mit seiner wohligen Wärme.
Aus dem Essbereich können Sie eine nicht einsehbare Terrasse mit Sonnenmarkise betreten.
Zur Linken des Wohn- und Esszimmers ist ein Büro mit Bibliothek. Die hochwertigen Einbauschränke verleihen der Räumlichkeit ihre Funktionalität.
Des Weiteren befinden sich im Parterre auch ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC.

Die geschwungene Treppe hinauf erreicht man die helle, einladende Galerie im oberen Stockwerk. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das gehobene Ambiente setzt sich selbstverständlich auch hier fort.

Das großzügige Raumangebot im Schlafzimmer wurde mit Einbauschränken optimal ausgenutzt. Ohne Umwege können Sie hier direkt in das Vollbad gehen. Diesem angegliedert ist der Wellnessbereich. In der Sauna können Sie die Abwehrkräfte stärken und in der Ruhezone relaxen.
Das Wohnensemble wird durch zwei Gästezimmer und einem Duschbad abgerundet

Das Souterrain des Landsitzes wurde ebenso praktisch gestaltet. Hier können Sie in zwei Ferienappartements mit eigener Terrasse und jeweils separatem Eingang Gäste beherbergen. Weiterhin sind dort ein Vorrats- und Mehrzweckraum und ein Fitnessraum untergebracht.

Lage

Im Herzen Schleswig-Holsteins, inmitten der Hüttener Berge, befindet sich der kleine reizende Ort im Städte-Dreieck Rendsburg, Kiel und Eckernförde. Die Eckernförder Bucht mit einem der schönsten Yachthäfen an der Ostsee ist nur 20 Kilometer entfernt.
Der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A 7 sowie eine Buslinie sind vorhanden. Der Ort bietet alles für das tägliche Leben. Die umliegenden Städte erweitern das Angebot um ein vielfaches. Die Landeshauptstadt Kiel ist schnell über die A210 zu erreichen und bietet mit ihrer Förde das Tor zur Ostsee. Hier können die größten und bekanntesten Kreuzfahrtschiffe der Welt aus nächster Nähe bestaunt werden. Die jährliche Kieler Woche ist das größte Volksfest des Nordens und gleichzeitig ein internationales Event.

Sonstige Angaben

Kaufpreis : 729.000 €
- keine Käufercourtage -

Sämtliches Inventar inclusive:

Neuwertige, moderne Einbauküche
Tresor im Keller
Sämtliche Fenster-Deko: Plissees, Stores, Gardinen
Komplette Sauna
Ca. 30 Festmeter Kaminholz
Einbaumöbel in der Bibliothek
Einbaumöbel im Schlafzimmer
Einbaumöbel im Bad
Komplette Einrichtungen der Gästezimmer und Appartements
Alle hochwertigen Strahler und Deckenlampen
Fest eingebaute Regale im großzügigen Vorratsraum im Keller
Zwei Überwachungskameras im Außenbereich
Sämtliche LED-Strahler im Außenbereich (6 Stück)
Lampen an dem Zuweg zum See
Gartengeräte
Gartenmöbel
Luxus-Strandkorb

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre Ansprechpartner sind Herr Ulrich Delfs,
Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841/ 77 99 25, Mobil: 0171 / 77 16 270
[email protected]

Und:
Patrick Kohlhauer
Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841/ 77 99 25, Mobil: 0157-804 864 71
[email protected]

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841 / 77 99 25, Mobil: 0171 / 77 16 270
Weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein