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ObjNr:14199 - Moderne Doppelhaushälfte mit Pultdach, Doppelgarage, Terrasse, Grünfläche u. Wintergarten.

Preis: 530.000,00

Region: Bräunlingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 22 September, 2:10

ID: m1dLmxG1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 530.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 8

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.000,00

Käuferprovision: 4,25% incl. MWSt.
Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese in Massivbauweise und Pultdach erstellte DHH ist ideal für eine Fam. die viel Platz braucht. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, WG, Grünfläche und eine Terrasse. Das Objekt liegt am Ortsrand, ruhig, sonnig und die Südseite bietet freie Sicht, also Natur pur und ist eine von 3 Wohneinheiten des Doppelhauses . Das Haus ist in 2006 erstellt und technisch und optisch modern ausgestattet und gestaltet. Die Räume sind größtenteils mit Tageslicht reichlich durchflutet.

RAUMAUFTEILUNG.:
UG: 3Zi, techn. bedingt keine FBH, Bad u. Flur mit FBH., Technikraum
EG: WZ, 2X EZ, offene Küche, Gäste WC m. Dusche, überall FBH, Wintergarten und Terrasse, hell, Zugang zum Garten 1.DG.: 3 Zi, Bad u. Gäste-WC, überall FBH
2. DG.: 1 Zi., Bad, WC, FBH.

AUSSTATTUNG.:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen, FBH, Bad mit Wanne und separater Dusche, Handtuchhalter, moderne Gasbrennwerttechnik, alle WE werden separat erfasst, DSL 16000, Energieeffizienz C 74 Kwh/qm, Terrasse, Doppelgarage.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Lage

Die Kleinstadt mit ca. 6000. Einwomnern, hat Geschichte, bietet Kultur und Vereinsleben. Man findet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Schultechnisch bietet Bräunlinegn Kindergärten und eine Grundschule, aber das 5 Km entfernte Donaueschingen bietet schulisch sehr viele Möglichkeiten. IN unmittelbarer nähe liegt auch der Kirnbergsee, der zum Baden und Erholen einlädt. Gut Infrastruktur und in DS Zugang zur DB.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über . Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Pantryküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Pantryküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen

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