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Panoramablick inklusive!
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 472 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 472 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Renovierungsjahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 256.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erstaunlich viel Wohnraum bietet dieses gemütliche Wohnhaus auf einem interessanten Hanggrundstück in Ortsrandlage von Langenaubach. Einen beachtlichen Panoramablick gibt es hier inklusive. Erbaut wurde das ursprüngliche Haus in 1948 und bereits in 1962 sowie in 1989 um 2 Anbauten erweitert. Die Wohnfläche von rund 175 m² verteilt sich auf unterschiedliche Ebenen. Auf dem Grundstück sind weitere Nebengebäude untergebracht. Diese bieten neben den vorhandenen Kellerräumen ausreichend Platz für Gartengeräte oder Ihre Hobbys. Das sollten Sie gesehen haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vobadill.de/immobilien
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Lage
Lage:
Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds bzw. an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges (Kalteiche) etwa 9 km nordöstlich des Dreiländerecks HessenNordrhein-WestfalenRheinland-Pfalz und ist zugleich die flächenmäßig größte und nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis. Günstige Verkehrsanbindungen mit zwei Anschlüssen an die BAB 45 Dortmund Hanau, die Bundesstraßen 277 und 54 und die Bahnverbindungen nach Siegen und Gießen sowie die Hellertalbahn in Richtung Betzdorf bieten eine gute Erreichbarkeit.
Infrastruktur:
Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist hervorragend und ziemlich viele Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Haiger ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Kostenlose Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Bereich der Innenstadt in großer Anzahl zur Verfügung. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen.
Freizeit:
Die charmante Mischung aus Kleinstadt und ländlicher Umgebung, großen Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen haben Haiger den Beinamen Stadt im Grünen gegeben. Von hier aus haben Sie beste Möglichkeiten die herrliche Mittelgebirgslandschaft auf Schusters Rappen zu erkunden. Um Haiger herum läuft der Rothaarsteig und außerdem eine reizvolle Westerwaldvariante über die Fuchskaute. Über den Westerwaldsteig können Sie bis an den Rhein wandern. Anspruchsvolle Rundwanderwege bietet der Naturpark Lahn-Dill-Bergland.
Ein buntes Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Lesungen und Ausstellungen bietet gute Unterhaltung. Kinder und Jugendliche profitieren von der Stadtjugendpflege und auch von vielen Vereinen und Religionsgemeinschaften. Alles ist möglich vom Ballett bis zum Vogelschutz.
Ein Hallenbad sowie verschiedene Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Im Nachbarort und natürlich im nahegelegenen Westerwald ist Wintersport sehr gut möglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532001, 3 Etagen