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Parkgrundstück ein herrschaftliches Anwesen im Stadtgebiet Münchens
Preis: € 5.700.000,00
Grundstücksfläche: ca. 9671 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 5.700.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 9671 m²
Objektbeschreibung
Lieber Interessent, liebe Leser dieses Exposés,
das hier angebotene, fast einen Hektar große Parkgrundstück zu beschreiben, bedarf nicht vieler Worte, es spricht für sich, trotzdem möchte ich den Versuch einer kleinen persönlichen Präsentation wagen.
Man betritt das Grundstück durch ein schmiedeeisernes altes Eingansportal, hält erst einmal inne, staunt über die Großzügigkeit der üppigen Vegetation, das Licht, die Pracht der verwunschenen Baumriesen, die unglaubliche Ruhe und wird gleich von einem Glücksgefühl ergriffen. Klingt pathetisch, mir ging es jedenfalls so und dem zukünftigen Eigentümer könnte es auch so gehen, wenn er die Einmaligkeit, die Besonderheit dieses Anwesens erkennen kann. Das hier ist wahrer Luxus, solch ein Grundstück zu besitzen und beleben zu können und das im Stadtgebiet der Landeshauptstadt München.
Hier passt ein herrschaftliches Gebäude hin, ebenso wie eine bescheidene Variante aktueller Baukunst. Ein Baufenster von ca. 1.200 m² - 1.400 m² lässt eigentlich die meisten Träume zu. Der Hachinger Bach als 100 m lange Grenze im Westen, die Felder im Süden und die Unterbiberger Straße als Sackgasse im Osten, sind Garanten für Ruhe und faktische Uneinsehbarkeit.
Auf dem Gelände werden ein Teich, ein fast 15 m tiefer gemauerter Brunnen, sowie ein Schwimmbad aus alten Zeiten mittels eigener Wasserversorgung üppig gespeist. Anreiz für Sie, der eigenen Phantasie freien Lauf zu lassen und diese Einrichtungen neu zu beleben.
Die um 1906 erbaute Familienkapelle ist, wie man heute sagt, ein echtes high light, strahlt enorme Kraft aus und mahnt zu ein wenig Demut und Besinnlichkeit. Natürlich werden Sie noch weitere kleine Überraschungen finden.
Das vor 1900 erbaute Haus hat sich den Charme dieser Zeit erhalten und wurde bis vor zwei Jahren von der Seniorin der Familie bewohnt. Eine Sanierung, um es den zeitgemäßen Ansprüchen anzupassen, wäre allerdings unverhältnismäßig.
Mehr Fakten, die dieses Exposé nicht beantwortet, können Sie gerne bei mir erfragen. Wir haben zusätzlich eine 360 Grad Wanderung über das gesamte Grundstück für Sie vorbereitet, bei der ich Sie gerne begleiten werde.
360° Wanderung:
https://www.ogulo.de/4707/K10-16-250-00
Ihr
Christian Müller-Kittnau
Lage
Die Landeshauptstadt München bietet gerade in den südöstlichen Stadtteilen, zu denen neben Harlaching, Grünwald auch Perlach zählt, außergewöhnlich hohen Wohnwert. Die Infrastruktur ist an das hohe Niveau der Bewohner angepasst und lässt kaum einen Wunsch offen. Wichtig ist die nahe S-Bahnverbindung, die Nähe zum Flughafen und zum Zentrum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern