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Pension am Waldrand in hervorragendem Pflegezustand 1

Preis: 395.000,00
Region: Wildemann, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 7:11
Aufrufe: 0
ID: GyJdNB56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 395.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2134 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 227.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 227.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Seit vielen Jahren professionell geführte, seit 1999 ständig renovierte (zuletzt in 2016) 3-Sterne-Pension mit 4 Einzel- und 8 Doppelzimmern, 4 davon mit Balkon. Zusätzlich steht ein Appartment über 2 Etagen zur Verfügung. Jedes Zimmer ist ausgestattet mit WC, Dusche, Fön und LCD-TV.

Das Erdgeschoss bilden die Küche, Gäste-WC, Frühstücks- bzw. Aufenthaltsraum und ein weiterer Raum zur allgemeinen Nutzung durch die Gäste. Zusätzlich befindet sich hier die Betreiberwohnung mit 2 Zimmern, Bad und WC.

Im Vollkeller sind ein Fitness-/Ruheraum sowie die Sauna zur allgemeinen Nutzung untergebracht. Weitere Kellerräume werden als Wasch-, Bügel-, Vorrats- und Lagerraum genutzt.

Die beiden Garagen, das Gerätehaus, ein Gartenhaus, die Pergola mit Pavillon sowie 12 PkW-Stellplatze machen das Angebot komplett.

ENERGIEAUSWEIS für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV), gültig bis: 16.08.2026, Typ: Verbrauch, Endenergieverbrauch Wärme: 227,50 kWh/(m².a), Endenergieverbrauch Strom: 12,4 kWh/(m².a)

Lage

Das ca. 2.134 m² große Grundstück ist herrlich gelegen in Wildemann direkt am Waldrand mit angrenzenden Bachlauf. Absolut ruhig, abseits der Straße, direkt gegenüber dem Kurpark.

Wildemann, das Klein-Tirol im Oberharz, lädt rund ums Jahr zum Wandern und Radfahren, im Winter zum Langlauf ein. Goslar ist nur ca. 20 km, Göttingen und Braunschweig rund 70 km, Hannover etwa 100 km entfernt. Durch die gute Autobahnanbindung ist der Standort auch für Messebesucher interessant.

Sonstige Angaben

Courtage:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
2993,00

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