Penthouse-Maisonette: Energieeffizient über 2 Ebenen m. gr. Außenbereichen

Kaltmiete: € 1.470,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.632,00

Nebenkosten: € 162,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 147 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 2. u. 3. OG eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Passivhaus-Bauweise der neuesten Generation, welches nur sehr geringe Energiekosten hat!
Schon im barrierefreien Eingangsbereich des Hauses hat man einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung - Granit und Edelstahl herrschen vor.

Vom Eingangsbereich, der genau wie die ganze Wohnung in Holzbodenoptik ausgelegt ist, gelangt man in den Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche. Eine hochwertige EBK ist vermieterseits eingerichtet. Hier führt neben den bodentiefen Fenstern eine Balkontür auf die großzügige Dachterrasse mit S/W-Ausrichtung. Diese ist mit 50 qm so groß, dass sich z. B. eine üppige Terrassenbepflanzung gestalten lässt, ausreichend Platz für Balkonmöbel ist sowie viel Bewegungsfreiheit für Sie und Ihre Gäste bleibt.
Ebenso befindet sich in dieser Etage das Schlafzimmer (nach N/O gelegen), ein Tageslicht-Duschbad, sowie ein HW-Raum. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo ein großes Zimmer sowie das Wannenbad liegen. Die Dachterrasse hier ist sogar z. T. begrünt und lässt Sie über das Leinetal schauen.

Dieses Objekt entspricht den Anforderungen eines Mieters mit besonderem Lifestyle, der aber auch zeitgemäß umweltbewußt lebt!
Die Wohnung vermittelt durch die 2 Ebenen das großzügige Wohngefühl eines Hauses.

Die in einer Sackgasse gelegene Wohnanlage ist im allerneuesten energetischen Stand gebaut, der so in Göttingen bisher einmalig ist. Es handelt sich um Passivhaus-Wohnungen gem. Passivhaus-Standard 2021.
Die besonders aufwendige Dämmung und auch die Außenjalousien an jedem Fenster lassen die Kälte im Winter und die Hitze im Sommer draußen. Dazu kommt eine Be- und Entlüftungsanlage in jeder Wohnung, die für einen ständigen Luftaustausch und somit für ein besonders gesundes Raumklima (keine Schimmelgefahr und pollenfreie Luft) sorgt. Das große Plus sind aber für jeden Bewohner die minimierten Heizkosten!

Ausstattungsbeschreibung

Fahrradraum mit Steckdosen für mögliche E-Bikes.
E-Car - Ladestation

Lage

Der jüngste Göttinger Stadtteil "Zietenterrassen" ist infrastrukturell bestens erschlossen. Sie finden für den Bedarf des täglichen Lebens alle Einkaufsmöglichkeiten - vom Bäcker um die Ecke bis hin zum besonderen Discounter, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen. Dass der Göttinger Stadtwald direkt angrenzt, macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv.So können Jung und Alt sich hier wohl fühlen.
Die Stadtbus-Anbindung ist gut ausgebaut und sorgt für Mobilität.

Die Wohnungen liegen am Ende einer Sackgasse und somit besonders ruhig und auch für spielende Kinder bestens geeignet! Der umgebende Baumbestand macht das Areal auch zu einer grünen Lage.

Sonstige Angaben

Bei diesem Objekt ist zu berücksichtigen, dass es nur für 2-3 Jahre als Mietobjekt zur Verfügung steht.
Die Wohnung verfügt über einen (blickdichten) Kellerraum (z. T. mit Fenster) von ca. 9 qm Größe. Ebenso gibt es einen Waschkeller, worin jede Partei 2 Stellplätze für Waschmaschine/Trockner hat, natürlich mit abschließbaren Steckdosen und eigener Wasseruhr.
Eine Besonderheit sind Ladestationen sowohl für E-Bikes (in jedem Haus im Fahrradraum) als auch für E-Cars. Das Wohlfühlen der Menschen und besondere Rücksichtnahme auf unsere Umwelt (schon bei den Baumaterialien) haben in dieser Wohnanlage einen besonders hohen Stellenwert!
Ein Hausmeisterservice sorgt auf den Allgemeinflächen im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich für ein gepflegtes Ambiente.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen