Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Bad Doberan (Kreis)
Penthouse mit eigenem Fahrstuhl
Kaltmiete: € 1.170,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Lift, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.170,00Warmmiete: € 1.520,00
Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 3.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 41.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Staffelgeschoss des neu gebauten Mehrfamilienhauses befindet sich eine sehr indivuduelle Wohnung mit hohem Komfort..
Sie hat einen pfiffigen Grundriss und zeichnet sich besonders durch ihre Großzügigkeit und einem Fahrstuhl, der bis in die Wohnung führt, einem integrierten Wintergarten und einer ca. 33 m² großen Terrasse aus. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick ins Freie und irgendwo den ganzen Tag über Sonne.
Große und größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und freundliche Räume. Damit es an heißen Tagen jedoch nicht zuviel des Guten wird, sind vor allen Fenstern und Türen Außenjalousien eingebaut.
Das Gebäude wird aus baulicher und haustechnischer Sicht höchsten Ansprüchen gerecht, so:
- ist das Außenmauerwerk 36,5 cm mit Porenbeton (atmungsaktiv), trotzdem noch eine Wärmedämmung , verputzt und weiß gestrichen
- Wohnungstrennwände 2 x 17.5 cm härteste Kalksandsteinklasse und in der Mitte 6 cm Dämmschicht
- Innenwände 11,5cm und 17,5cm härteste Kalksandsteinklasse
- alle Fenster 3-fach Verglasung und mit elektrischen Rolläden mit Wiedererkennungsmotor
- Fußböden mit Nussbaumlaminat in bester Qualität (32er Abriebklasse)
- weiße Innentüren 1m breit / 2,1m hoch; Flur/Wohnzimmer m. Glaseinsatz
- Wände in zartem Gelbton auf Putz gestrichen
- das Vollbad hat 2 Fenster, eine geflieste, große Dusche, 2 Waschbecken und die längste Wanne mit 1,80 x0,75 m
- großzügiges Gäste-WC mit Fenster
- eine zentrale Heizungsanlage im EG, neuestes Heizsystem Fabrikat Viessmann
- Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad Handtuchtrockenheizkörper
- neueste Solaranlage von Viessmann mit Vakuumkollektoren / 3 große Plattenmodule auf dem Dach zur Erwärmung des Wassers im Warmwasserspeicher des Hauses.
- mehr als nur Standardsteckdosen; alle Zimmer auch mit Netzwerkdosen ausgestattet
- innenliegender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Ein Carport mit Abstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück gehört zur Wohnung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bentwisch. Bentwisch ist ein Vorort von Rostock.und ist etwa 5 km von der City entfernt. Es ist ein beliebter Wohnort, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
So tangiert die B105 Bentwisch in Richtung Rostock und Ribnitz-Damgarten.Auch die A20 ist nur wenige Autominuten entfernt. Schnell geht es mit der Regionalbahn zum Rostocker Hauptbahnhof.
Der Einkaufspark "Hanse Center" in Bentwisch lässt keine Wünsche offen.
Im Ort sind Kindergärten, Ärzte, Grundschule, Kirche, Gaststätten, Hotels u.v.m.
Das Vermietungsobjekt befindet sich in ländlicher Randlage des Ortes.
Sonstige Angaben
1. Die Betriebs- und Nebenkosten beruhen auf Erfahrungswerte älterer Mehrfamiliehäuser mit Fahrstuhl. In diesem Neubau sind auf Grund der hochwertigen Bauweise und der neuesten Heizungsanlage mit Solarunterstützung für das warme Wasser sowie der 3-fach-verglasten Fenster und Balkontüren geringere Kosten zu erwarten. Diese werden nach Ablauf des ersten Jahres dann entsprechend eingestellt.
Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen