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-Perfekt- Exklusives Architekten-Wohlfühlhaus mit wunderschönem Garten
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 890 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die sonnige Architekten-Landhaus-Villa liegt am Rand einer kleinen Anwohnerstrasse in Anzing.
Das großzügig - in gehobener Ziegel-Massiv-Bauweise und edlen Materialien erstellte Haus ist als perfekt zu bezeichnen.
Die Lage des Hauses garantiert den Ganzen Tag Sonne.
Das Haus betritt man über einen ansprechenden und repräsentativen Eingang zum sogenannten Windfang mit einer Größe von ca. 5 qm welcher auch als Garderobe dient.
Die ca. 16 qm große Diele mit einer freischwingenden Eichenholztreppe nach oben, und edlen Sollnhofener Fliesen als Bodenbelag und Klinker an der Wand - insgesamt ein moderner und großzügiger Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie in den ca. 50 qm großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Echtholzparkett-Fliesen und großer Fensterfront nach Süden mit Blick in den traumhaften Garten.
Selbstverständlich haben Sie vom Wohn-Ess-Bereich jeweils direkten Zugang zum Garten. Außerdem bietet sich, vor der Küche mit separater Terrassentür und einer kleinen Frühstücksecke, ein "Gemüsegarterl" an.
Zusammen mit einem Wintergarten ergibt dieses Objekt einen stilvollen Wohnbereich für fast jeden Geschmack.
Der außergewöhnliche, mit altem Baumbestand, angelegte und sehr gepflegte Garten, mit einem Brunnen, Pool und herrlicher Ost-Süd-West Ausrichtung sowie großer überdachter Terrasse (Wintergarten) lassen keine Wünsche offen.
Über die freischwingende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem riesigen Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmern und einer Galerie.
Der Balkon nach Süden bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Als Raumwunder entpuppt sich das Anwesen auch im Untergeschoss.
Hier sind neben dem Haustechnikraum, der Waschküche/Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Vorratsraum, der großzügige Hobbyraum und diverse Staumöglichkeiten alle vertreten.
Das Dachgeschoss kann noch nach Belieben ausgebaut werden.
Es ist ein Objekt der Extraklasse, das große Platzangebot, die massive Ziegelbauweise, die hochwertige Ausstattung an Böden und nicht zuletzt die wunderschöne und ruhige Ortsrandlage sprechen für sich. Hier wird Lebensqualität, Entspannung und Erholung auf hohem Niveau gewährleistet!
Ausstattungsbeschreibung
Objekt:
- wohngesunde, wertbeständige massiv Ziegelbauweise
- freischwingende massive Eichholztreppe
- Echtholzparkett
- Sollnhofener Fliesen
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Mahagoni Fenster
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Bad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- vollunterkellert
- gepflasterte Garage, Einfahrt und Vorplätze
- gepflasterter Weg ums Haus
- liebevoll angelegter Garten
- Wintergarten
- Swimmingpool
- Grundwasserbrunnen im Garten
Lage
Die Gemeinde Anzing hat ca. 3.800 Einwohner und verfügt über drei Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte.
Anzing bietet viele Sportvereine, Sepp Maier´s Tennisplatzanlage und den Ebersberger Forst.
Über die nahegelegene Autobahn A94 ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von München. Eine S-Bahn befindet sich ca. 3 km entfernt in Poing oder Markt Schwaben (Schnellzug).
Sonstige Angaben
Neugierig? ... Dann rufen Sie mich an unter 0176 / 503 626 79
Ein Videorundgang durch dieses Objekt sehen Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=Um9ZqA4JgSQ
Alle Angaben ohne Gewähr.