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Perfektes Investment - Traumhafter "Campingplatz Erlengrund" in Rehburg-Loccum zu verkaufen!
Preis: € 980.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 980.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 65000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 124.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der ca. 65.000m² (6,5 ha) große Campingplatz umfasst 110 Camping-Stellplätze, welche alle mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet sind.
Circa 100 Campingstellplätze sind derzeit zu einer Jahresmiete pro Stellplatz von durchschnittlich 700,--€ p. a. an Dauercamper vermietet.
Der Campingplatz ist am Eingang mit einem Eingangstor sowie eine Schranke gesichert. In der Anlage sind zwei Waschhäuser zur sanitären Versorgung vorhanden.
Zum Entspannen steht den Besuchern ein großzügiges Naturschwimmbad sowie ein idylischer Fischteich zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine Zeltwiese, ein Back- / Grillhaus, eine verpachtete Gaststätte mit Biergarten und Kegelbahn, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen (zw. 60m² - 150m² + Terrasse und Garten) , sowie eine Werkstatt mit diversen Geräten.
Überblick jährliche Einnahmen:
- 100 Dauercamper: 70.000,--€ (ohne Strom)
- Pachteinnahme Gasstätte: 12.000,--€
- Vermietung 4 Wohnungen: 18.600,--€
- sonst. Einnahmen durch Bewirtschaftung Campingplatz: ca. 30.000,--€
HINWEISE:
Die Jahrespachten werden bei diesem Objekt .
Der angegebenen Daten des Energieausweises beziehen sich auf die Gaststätte.
Das Vierfamilienhaus weist folgende Daten auf:
* Baujahr: 1977
* Heizungsart: Zentralheizung
* Befeurrung / Energieträger: Öl
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Energiekennwert: 212
* Energie mit WW: Ja
* Energieausweisdatum: 24.05.2016
* Energieausweis gültig bis: 23.05.2026
* Modernisierung: 2001
Ausstattungsbeschreibung
* 110 Campingstellplätze
* 100 Campingstellplätze vermietet an Dauercamper (davon ca. 2/3 Blockhäuser mit Dusche, WC und EBK)
* Zelt- & Pferdewiesen
* Vierfamilienhaus (davon akt. 3 Wohnungen vermietet / 1 Wohnung mit Büro vom Eigentümer selbst bewohnt)
* großzügiges Naturschwimmbad (6 Jahre alt)
* idylischer Fischteich
* Gaststätte mit Ausstattung (verpachtet)
* Back- & Grillhaus (2 Jahre alt)
* Sauna (3 Jahre alt)
* Spielplatz (6 Jahre alt)
* zwei Waschhäuser
* Werkstatt mit diversen Geräten & Fahrzeugen
und vieles mehr!
Lage
Der Campingplatz Erlengrund mit dem Orstteil Münchehagen liegt ca. 5 km südlich der Gemeinde Rehburg-Loccum. Die Gemeinde Rehburg-Loccum list eine liebenswerte und lebenswerte Gemeinde mit eigenem Charakter, welche derzeit ca. 10.000 Einwohner umfasst.
Die Gemeinde Rehburg-Loccum hat mit dem Kloster Loccum sowie dem gigantischen Dinosaurierpark touristische Attraktionen zu bieten, welche die Gemeinde über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht haben. Das Steinhuder Meer ist 10 km entfernt und ist in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 50 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichenn. Die Express-Buslinie 715/716 ermöglicht Ihnen die Regionalbahnhaltstelle Wunstorf in nur 30 min zu erreichen. Durch die Regionbahnhaltestelle Wunstorf ist ein Anschluss an die Landeshauptstadt Hannover gewährleistet. Die einen Kilometer enfternte Bundesstraße B 441 ermöglicht Ihnen einen Anschluss an die Bundesautobahn A2, mit der Sie die Städte Hannover sowie Bielefeld erreichen können.
Sonstige Angaben
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Einen genauen Überblick können Sie sich auf der entsprechenden Homepage des Campingplatz im Erlengrund verschaffen:
http://www.camping-erlengrund.de/
Stichworte:
Wohnfläche: 450,00 m², modernisiert: 2007