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PHI AACHEN - Vielseitig nutzbarer Immobilienkomplex im Herzen von Eschweiler!
Kaufpreis: € 799.000,00
Grundstück: ca. 1264 m²
Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 1264 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1845
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbarer Immobilienkomplex im Herzen von Eschweiler!
Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Es erwarten Sie über 2.200 m² Gesamtfläche. Das denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude und der Zwischentrakt haben über 1.200 m² Nutzfläche. Weitere 1.000 m² befinden sich im ehemaligen Laborgebäude. Bei diesem Juwel können Sie verschiedene Nutzungsarten realisieren, wie Ihren eigenen Firmensitz, eine Pflegeeinrichtung, moderne Appartements, Seniorengerechtes Wohnen und und und...! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 22 Uhr. Gleich anrufen!
Energieausweis: V: 105,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920!
Mehr Bilder finden Sie unter: www.phi24.de
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- vielseitig nutzbare 2.200 m² große Fläche
- unterteilbare Gesamtfläche
- sehr gute Erreichbarkeit in zentraler Lage
- Personenaufzug
- denkmalgeschütztes Verwaltungsgebäude aus dem Baujahr 1845
- großes Laborgebäude aus dem Baujahr 1960
- repräsentative Immobilie
- 9 Pkw-Stellplätze
- modernisierungsbedarf
- Gaszentralheizung
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,03
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 0,22
Dist. Gesamtschule (km): 2,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 1,20
Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 2231,00 m², Gesamtfläche: 2231,00 m², vermietbare Fläche: 2231,00 m², Bürofläche: 1220,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.30