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pose marrè - Das Quartier in der alten Papierfabrik
Kaltmiete: € 12,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 725.25 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12,00
Mieterprovision: nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 3,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 725.25 m²
pose marrè - Das Quartier in der alten Papierfabrik
Objektbeschreibung
Einzigartige Lofts und Gewerbeeinheiten in denkmalgeschützter Industriearchitektur.
Besonderen Charme erhält das Quartier durch die schönen Backsteinfassaden der denkmalgeschützten Industriebauten.
Pur und individuell ! Hier wurden Arbeitsräume geschaffen die ursprügliches und modernes verbinden.
Urbanität und ein lebendiges Umfeld ergeben sich durch einen lebendigen Mix aus Büro-, Gastronomie-, Showrooms und Ladenlokalen.
Die Düssel fließt durch das Quartier, direkt vor der Haustür. Das Flüsschen schafft Orte mit Atmosphäre, die das pose marré-Quartier prägen.
Schon bald wird sich zu dem gelungenen Ensemble der "Alten Papierfabrik" die "Alte Gießerei" hinzugesellen.
Ausstattungsbeschreibung
Schneidern Sie sich Ihren Maßanzug.
Die Einheiten werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter aufgeteilt und ausgebaut.
Hochwertige Materialien.
Individuelle Raumkonzepte.
Teilweise Außenterrassen
Das gesamte Aussenareal bietet einen Ort zum Verweilen und der Kommunikation.
Ein Bezug kann ca. 6 - 9 Monate nach Vertragsunterschrift erfolgen.
In einigen Einheiten ist die Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich.
Machen Sie sich ein Bild vor Ort!
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
Lage
Sehr gute Lage im Stadtkern von Alt-Erkrath, an der südöstlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Düsseldorf
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV - in 9 Min. mit der S-Bahn bis Düsseldorf HBF
S-Bahnhof Erkrath in 5 Gehminuten erreichbar- S8, und S68, Erkrath - Nord in 10 Gehminuten erreichbar- S28
Bushaltestelle in 2 Gehminuten erreichbar - Linie 734, 743, 05, 06 und DL 4
Sehr gute Anbindung an Autobahnen A3 und A46; Fahrzeit weniger als 10 Minuten
Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar
Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern von Erkrath in fußläufiger Entfernung
Sonstige Angaben
Flächenauflistung pose marrè - Das Quartier in der alten Papierfabrik
GE 5 DG Büro / Praxis / Ausstellungsräume Gesamtfläche ca. 179,22 (frei)
WE1 EG + 1.OG Büro / Praxis / Ausstellungsräume Gesamtfläche ca. 84,98 (frei)
WE3 1.OG + DG Büro / Praxis / Ausstellungsräume Gesamtfläche ca. 269,17 (frei)
WE5 DG Büro / Praxis / Ausstellungsräume Gesamtfläche ca. 191,88 (frei)
Summe: Gesamtfläche 725,25m²
Stichworte:
Gesamtfläche: 725,25 m², Büroteilfläche: 84,98 m²