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Prächtige Landhausvilla in grüner Idylle! 1
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Wohnfläche: ca. 404 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 20000 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: 5,36 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 404 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 2 ha große Gesamtanwesen mit altem Eichenbaumbestand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m².Die Erdgeschoss besteht hauptsächlich aus einer großen Fläche, in der unter einer freitragenden Decke der große Wohn- und Essbereich (100 m²) sowie die offene, große Wohnküche (30 m²) mit Einbauküche untergebracht ist. Im großen Dielen-/Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und ein großer Büroraum (20 m²). Hier befindet sich auch der Ausgang zum hinteren Grundstücksteil.Im Obergeschoss sind insgesamt sechs Schlafzimmer. Davon wird ein Raum zur Freizeitgestaltung genutzt. Das große Badezimmer zur vorderen Hausseite besitzt eine große Wanne mit Duschraum und eine Sauna. Ein weiteres Badezimmer direkt am großen Schlafzimmer, zur Rückseite gelegen, besitzt auch eine große Wanne mit Dusche und hat ebenfalls eine Sauna. Komplette Fußbodenheizung, kompl. Staubsauganlage (Zentralstaubsauger). Dachboden komplett begehbar. Feinsteinzeugfußböden und Aussenterrasse. Im gesamten Haus: LED-Lichtsystem mit digitaler Einzelsteuerung. Kunststoff-ISO-Fenster. Es gibt zusätzlich noch ein Nebengebäude mit einer Gerätehalle mit 3,70 m Toreinfahrten und 150 m² Betriebsfläche.
Ausstattungsbeschreibung
+ Komplette Fußbodenheizung
+ Kompl. Staubsauganlage (Zentralstaubsauger)
+ Dachboden komplett begehbar
+ Feinsteinzeugfußböden
+ Außenterrasse
+ LED-Lichtsystem mit digitaler Einzelsteuerung
+ Kunststoff-ISO-Fenster
+ Hauswirtschaftsraum
+ Lastenaufzug zur Dachbodenfläche
+ Eigene Gasversorgung (5000 L-Tank)
+ Kleinkläranlage
+ Gusseisernes Elektrotor für die Hofzufahrt
Lage
Die Gemeinde Messingen liegt im Süden des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Seit 1974 besteht Messingen aus den beiden bis zur Gebietsreform selbstständigen Gemeinden Brümsel und Messingen. Messingen wurde 835 n. Chr. zum ersten Mal urkundlich erwähnt und versteht es seither, Tradition und Fortschritt zu vereinen. Mit netten Nachbarn, gemütlichen Festabenden und engagierten Vereinen besteht eine starke Gemeinschaft. Hier findet man dörflichen Charakter mit aktivem Gemeinsinn und trotzdem modernes Gemeindeleben. Für historisch Interessierte dürfte die Kirche St. Antonius das Schmuckstück Messingens sein. Sie lädt seit 1863 die zu Gottesdienst, kirchlichen Festen und Einkehr ein. Für die Aktiven stehen zahlreiche Wanderwege, Sport- und Tennisplätze sowie gut ausgebaute Radwege zur Verfügung. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Ort erledigen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen