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++ Praktische 1-Zimmerwohnung mit Altbaucharme in Zentraler Lage ++
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 1
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete, 49m² große Einzimmerwohnung im 4. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt, welche mit Ihrem Altbaucharme beeindruckt. Durch einen Eingangsbereich gelangt man in einen Flur, von dem zuerst das Wannenbad zu erreichen ist. Zur Linken befindet sich sehr geräumige Zimmer, mit einer Raumtrennung und 3 Fenstern, die ausreichend Licht spenden. Die Küche befindet sich ebenfalls zur Straße ausgerichtet.
Die Wohnung ist seit Juli 2011 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Berlin-Friedrichshain:
Zwischen Kreuzberg und Prenzlauer Berg zählt der Bezirk Friedrichshain für den bodenständigen und familienfreundlichen Wohnungssuchenden bisweilen zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein. In den vergangenen Jahren hat dieser Teil Berlins stetig an Interesse größerer und kleinerer Kapitalanleger zugenommen und befindet sich nach wie vor im steigenden Trend, mit wachsendem Potential.
Die Lehmbruckstraße ist eine Abzweigung der Stralauer Allee, welche eine optimale Anbindung in andere Berliner Subzentren bietet. Diese wird einerseits durch die naheliegende Bundesstraße 96a und andererseits durch den fußläufig zu erreichenden S-und U-Bahnhöfe Warschauer Straße unterstützt. Regelmäßig fahrende Straßenbahnen ergänzen zudem den öffentlichen Nahverkehr.
Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen Kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.
Sonstige Angaben
Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen