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Praxisfläche 5. OG im Q1 Ärztehaus
Kaltmiete: € 945,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 210 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Kantine, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 945,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 210 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro- und Ärztehaus Q1 wurde im Jahr 1995 erbaut. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 5.244 m² befinden sich auf insgesamt 5 Etagen ca. 10.000 m²
Büro- und Praxisfläche sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 129 Kfz-Stellplätzen.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme, alle Fenster sind Aluminium-Isolierglasfenster und verfügen größtenteils über Sonnenjalousien.
Die hier angebotenen Praxisfläche mit ca. 210 m² Gesamtfläche liegt im 5. OG des Ärztehauses und ist barierefrei aber Tiefgarage erreichbar.
Der Ausbau der Fläche erfolgt nach Abstimmung und in Zusammenarbeit mit dem neuen Mieter. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen / Erfordernissen sind somit möglich! Die vorstehenden Mieten beziehen sich auf die Fläche im derzeitigen Zustand; etwaige Kosten für Aus- und Umbauten sind hier nicht kalkuliert.
Ausstattungsbeschreibung
Die einzelnen Praxisflächen sind ausgestattet mit Teppichboden bzw.
PVC-Belag und Fliesen, Sonnenjalousien, blendfreier Halogenbeleuchtung, einer Teeküche je Etage mit Einbauküche, getrennte Damen und Herren WC-Anlagen mit Vorraum und Handwaschbecken, teilweise Duschen.
In den Büro- und Praxisräumen sind größtenteils deckenhohe Einbauschränke integriert, die Verkabelung für Strom, Medien und Telefon sind bereits vorhanden und jeweils über eine Leiste unterhalb der Fensterfront zu erreichen.
Die Beschilderung bzw. Werbung und Hinweisschilder finden sich in den großzügigen Atrien und Aufzügen.
Alle Räume sowie die Tiefgarage sind barrierefrei und behindertengerecht zu erreichen.
Die Vermietung erfolgt an Ärzte, Dienstleister sowie gemeinnützige Vereine und Organisationen.
Lage
Das Q1 Büro- und Ärzteghaus befindet sich Im Herzen von Alt-Hohenschönhaus und super verkehrsgünstig gelegen. Die ÖPNV Anbindung ist hervorragend, die TRAM Linie M5 hält direkt vor der Tür, der nächste SBahnhof ist 500 m entfernt und diverse Buslinien verkehren ebenfalls.
Die Anbindung zur nächsten BAB ist mit Kfz in nur 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto benötigt man nur 15 Minuten bis zum Alexanderplatz und den Potsdamer Platz erreicht in man 20-25 Minuten per Kfz.
Sonstige Angaben
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Besichtigugen sind auch sehr kurzfristig möglich, da wir unser Büro ebenfalls im Hause haben!
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Die Nettomieten je m² staffeln sich entsprechend der Festlaufzeit des Mietvertrages wie folgt:
4,50 EUR je m² = 5 Jahre Festlaufzeit Mietvertrag
5,00 EUR je m² = 4 Jahre Festlaufzeit Mietvertrag
5,50 EUR je m² = bis 3 Jahre Festlaufzeit Mietvertrag
6,00 EUR je m² = bis 1 Jahr Festlaufzeit Mietvertrag
Davon abweichende individuelle Verhandlungen sind möglich. Lassen Sie uns darüber sprechen!
Die vorstehenden Mieten beziehen sich auf die Fläche im derzeitigen Zustand; etwaige Kosten für Aus- und Umbauten sind hier nicht kalkuliert.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung