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Projekt - Neubau einer Villa mit 950 m² Grundstück - Top Lage in Gräfelfing 1

Preis: 2.495.000,00
Region: Gräfelfing, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 1:33
Aufrufe: 0
ID: x4NoVWR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.495.000,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 950 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.495.000,00

Käuferprovision: 60000,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Provision nur auf den Grundstücksanteil

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Planung einer exklusive Neubauvilla in moderner Architektur und einem beeindruckenden & repräsentativen Wohn-/Essbereich, modernes Wohnkonzept mit offener Küche, eigener Elternbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer im EG.
3 Kinderschlafzimmer mit einem Badzimmer im 1. OG. Studio mit Gästzezimmer inkl. Badezimmer im DG. Ein 30 m² Souterrain mit Anböschung für eine vielfältige Nutzung.
Die Gestaltung des Hauses, die Raumaufteilung und die Ausstattung können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Baubeginn 2017.

Ausstattungsbeschreibung

Außenwände aus hoch wärmedämmenden Ziegeln - KfW 55 Energiewerte
Kaminzug zum Anschluss eines offenen Kamins bzw. Kachelofens
Alle Rollläden mit Elektroantrieb und einer zusätzlichen Zentralsteuerung
Türelemente in Sonderhöhe 2,20 m
Hochwertiger Massivholz-Parkettboden in Eiche natur
Einbau einer Wärmepumpenanlage
Fußbodenheizung als Vollraumheizung
Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Abriss des Bestandsgebäudes, Bauwasser und -strom, Genehmigungs- und Vermessungsgebühren

Nicht im Angebot enthalten: Kanal-, Wasser- und Stromanschluss, Einfriedung (= Zaun) und
Gartengestaltung, Zugangswege zum Haus,
Notar- und Finanzierungsgebühren sowie Grunderwerbssteuer.

Lage

Das Grundstück liegt in einer sehr guten Wohnlage in Gräfelfing, Friedenstraße 22.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

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