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Provisionsfrei - EFH, mit 2 Einliegerwohnungen

Preis: 160.000,00

Region: Brotterode, Thüringen

Anzeige vom: 3 April, 10:39

ID: kyPKPzZ1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 558 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt keine Maklercourtage.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 558 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ist Ihre Traumimmobilie, denn der Traum vom eigenen Haus liegt hier ganz nah - Schönes EFH provisionsfrei zu verkaufen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit 2 Einliegerwohnungen mit separatem Zugang.
Das EFH befindet sich in einem guten und sanierten Zustand.
Die Fenster sowie die Elektrik wurden u. a. im Jahr 2009 erneuert. 2012 erfolgten weitere Renovierungs-/Sanierungsarbeiten. Ein großer Balkon wurde errichtet, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Weiterhin erhielt die Fassade ein neues "Gesicht", das Dach wurde mit neuen Ziegeln versehen sowie ein neuer Zaun mit Automatiktor wurde errichtet.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin.
Die gesamte WF beträgt ca. 200 m², unterteilt in Hauptwohnung u. 2 Einliegerwohnungen. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Bäder (davon 2 mit Wanne und Dusche, 2 mit Dusche) sowie 3 Küchen mit EBK.

Die Heizung erfolgt über Ölheizung; Sanierungsarbeiten am Objekt wurden 2009/2102 durchgeführt.

Grundstücksgröße: 558 m²

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, in deren Mitte sich ein kleiner Teich befindet zum Ruhen und Entspannen.

Das Grundstück verfügt über 2 Garagen u. mehreren Stellplätzen.

Die Mieteinnahmen bei Vermietung der Einliegerwohnungen betragen 530,- €.

Lage

Das EFH befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Brotterode in Thüringen, am Fuße des Inselsberges, und ist umgeben von Eigenheimen.
Für Wanderer u. Wintersportler ist diese Gegend ein Paradies. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen ist gegeben. Geschäfte des tägl. Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Post etc. sind im Ort ansässig.
Die Kurstädte Bad Salzungen u. Bad Liebenstein sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche m. EBK, Bad (Wanne, Dusche)

Einliegerwohnung Nr. 1: Wohnz., Schlafz., Küche (EBK), Bad (Wanne, Dusche)

Einliegerwohnung Nr. 2: Eß-/Wohnzimmer m EBK, Schlafzimmer, Bad (Dusche)

Gästezimmer, Bad (Dusche)

Unterlagen zum Objekt, wie Grundrisse etc., können gerne in meinem Büro eingesehen werden.

Kellerbereich: Waschraum

Energieausweis gem. §§16ff.:
Baujahr: 1985
Gebäudekategorie: freistehendes Einfamilienhaus
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieverbrauchskennwert: 156,9 kWh/(m²a)
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
erstellt / gültig: 15. 04. 2016 / 14. 04. 2026

Einrichtung/Mobiliar:
Bei Bedarf können beim Kauf Einrichtungsgegenstände mit übernommen werden,
ohne Aufpreis.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt keine Maklercourtage.

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