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PROVISIONSFREI*: Einfach eine ganz normale, schön geschnittene Wohnung
Kaufpreis: € 49.999,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.999,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet von Aldenhoven, in einer kleinen Stichstraße, können wir Ihnen diese sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vorstellen, die sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage befindet. Da die Wohnung nicht mehr bewohnt ist, können Sie hier auch sofort einziehen.
Vom Eingangsbereich, der mit einem praktischen Abstellraum versehen ist, haben Sie Zugang in alle Räume.
Es erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, von dem Sie auf einen Balkon gelangen, sowie ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein etwas kleineres Zimmer, das sich sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten würde. Die gemütliche Wohnküche biete Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem nicht nur Ihre kleine Familie Platz finden kann. Abgerundet wird das Raumangebot der Wohnung durch ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung noch ein ca. 11 m⊃ großer Kellerraum.
Abstellmöglichkeiten für Pkw sind am Haus vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.
Innenaufnahmen im ehemals bewohnten Zustand können wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- teils Fliesen
- Weißes Tageslichtbad mit Wanne
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Wärmedämmputz in 2000 nachgerüstet
- Massivbauweise
- Gasetagenheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Keller
- Treppenhaus mit Kunststeinbelag und Metallgeländer
- Hauseingangstür mit Briefkastenanlage und Fensterelement
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Stichstraße eines Wohngebiets. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufzentren sind in unmittelbarer Nähe.
Aldenhoven gehört zum Aachener Verkehrsverbund (AVV). Hauptbusverkehrspunkt ist "Aldenhoven Markt". Die Gemeinde wird per Bus mit allen Nachbargemeinden verbunden. Die Gemeinde liegt an der B 56 sowie der ehemaligen B 1 (heute L 136) und verfügt über den Autobahnanschluss "Aldenhoven" auf der A 44.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen