PROVISIONSFREI für Käufer - EFH mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Reinbek-Neuschönningstedt

Kaufpreis: € 328.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 674 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 328.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 674 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 179.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.
Sie betreten das Haus und befinden sich in dem 2015 neu gestalteten Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in die 2008 neue und modern gestaltete Küche. Diverse Elektrogräten, eine große Arbeitsfläche und eine praktische Durchreiche sorgen hier für Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich gestaltet sich um den Kamin. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme, er spendet auch viel Gemütlichkeit an kühlen Tagen. Die großen Fenster und der helle Laminatboden sorgen für angenehme Helligkeit. Vom hier aus betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse und erhalten sodann schönen Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Schlafräume. Der hintere bietet einen direkten Zugang zu dem großen Schwimmbadbereich. Dieses ist derzeit aufgrund der defekten Heizung nicht zu benutzen. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch ein 2014 neu gestaltetes Bad mit einer Wellness-Dusche, sowie noch ein kleines Gäste-WC.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss. Diese verfügt neben einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich noch über eine eigene Küche, ein Duschbad und eine große Abseite.
Die Ölheizung wurde 1999 eingebaut, zu dem Haus gehört weiter eine Doppelgarage.

Lage

Das Haus befindet sich in Reinbek Neuschönningstedt in einer ruhigen Sackgasse und ist dennoch zentral gelegen.
Neuschönningstedt hat seine eigene kleine Infrastruktur, so gibt es hier z.B. nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso verschiedene Ärzte. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Eben diese Möglichkeiten sind auch in Glinde gegeben, welches direkt angrenzt. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus z.B. in Glinde oder Reinbek schnell zu erreichen. Das Reinbeker oder Glinder Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, hier sind alle übrigen Güter erhältlich. Reinbek ist nicht nur aufgrund seiner Verkehrsanbindung sehr attraktiv. Mit der S-Bahn in Reinbek Zentrum sind Sie in 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, die Autobahn A1 ist in ca. 8 Autominuten, die A24 in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Im Übrigen gibt es diverse Busverbindungen in alle Richtungen, sowohl in Richtung Glinde/Oststeinbek als auch in Richtung Bergedorf oder in die Hamburger Innenstadt. Auch in kultureller und sportlicher Hinsicht bleiben in Reinbek keine Wünsche offen. Neuschönningstedt verfügt beispielsweise über einen eigenen Fußballverein. In kultureller Hinsicht öffnet das Reinbeker Schloss seine Pforten regelmäßig für diverse musikalische und literarische Ereignisse, in sportlicher Hinsicht gibt es in und um Reinbek kaum eine Sportart, die nicht angeboten wird. Hier ist für jeden etwas dabei.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein