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Provisionsfrei: Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Bürofläche in 1A-Lage mit 2 TG-Plätzen

Preis: 270.000,00
Region: Kornwestheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 Juli, 6:05
Aufrufe: 0
ID: q6weKpjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 270.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 270.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 153.68 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft erstreckt sich auf zwei Ebenen, die über ein paar wenige Treppen miteinander verbunden sind. Dadurch ist es auch möglich von zwei verschiedenen Straßenseiten, vom Bahnhofsplatz als auch von der Busbahnhofseite, den Laden zu betreten.

Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit zwei Schaufensterfronten mit Auslagen zu bestücken.
Des Weiteren gibt es ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und WC.

Zur Gewerbeeinheit gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze direkt am Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Der Laden besticht duch seine zwei großen Schaufensterfronten aus weißem Kunststoffisolierglasfenstern. Er ist komplett gefliest und könnte aufgrund der Treppe, falls gewünscht, zweigeteilt werden.
Die Heizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.

Der Mieter ist schon mehrere Jahre in den Räumen. Die Kündigungsfrist betrrägt allerdings nur 3 Monate.

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich im Zentrum Konrwestheims, nur 1 Minute von der S-Bahn und dem Busbahnhof entfernt, im Fußgängerbereich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Bäckereien, Ärztehaus, Apotheken, Blumengeschäfte, Lokale/ Restaurants und noch vieles mehr sind somit unmittelbar in der Nähe.

Kornwestheim selbst liegt im Herzen der Region Stuttgart zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Seine verkehrsgünstige Lage an der A81 und an der Bahnstrecke Mannheim-Stuttgart mit dem Bahnhof Kornwestheim Pbf bestimmt seine heutige wirtschaftliche Struktur.

Sonstige Angaben

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Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Adressdaten zu prüfen und zu archivieren.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 153,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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