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***PROVISIONSFREI*** Langfristig vermietete 82 m² Wohnung in Dortmund-Hörde
Kaufpreis: € 56.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 56.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1910 auf einem 332 m² großen Grundstück errichtet und bildet mit dem Nachbargebäude eine wirtschaftliche Einheit. Insgesamt befinden sich 8 Eigentumswohnungen in beiden Gebäuden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 82 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Diele 11,75 m²,
- Wohnzimmer 33,25 m²,
- Kinderzimmer 16,35 m²,
- Bad 3,05 m²,
- Küche 6,35 m²,
- Schlafzimmer 9,40 m²,
- WC 0,80 m²,
- Abstellraum 1,05 m².
Die Wohnung weist Instandhaltungsrückstände auf. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch elektr. Nachtspeicheröfen. Die Dachgeschosswohnung in dem Gebäude wurde bereits auf eine Gas-Etagenheizung umgerüstet, sodass eine Gasversorgung innerhalb des Gebäudes bereits vorhanden ist.
Die Wohnung ist seit 12 Jahren vermietet. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich jährlich auf ca. 4.706,--. Der anteilige Bodenwert beträgt € 11.000,--.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den ausführlichen Objektunterlagen.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster m. Isolierverglasung, Holuzfenster mit Einfachverglasung
- Heizung: Nachtspeicheröfen
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 585.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich in Dortmunder Stadtteil Hörde.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Der Phoenix-See befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,2 km. Die Innenstadt von Dortmund befindet sich ca. 5 km vom Gebäude entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 56.000,--.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 332,00 m², 3 Etagen