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PROVISIONSFREI! Möblierte Maisonettewohnung mit beheiztem Außenswimmingpool, Sauna und Stellplatz
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 21 m²
Zimmer: 1,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 21 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 354.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Alleinlage auf Nordstrand in der Nähe zur Nordsee. Vom Gemeinschaftsflur aus gelangen Sie durch die Wohnungstür in die Küche mit Einbauküche und Sitzecke. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die nächste Ebene, wo Sie den kombinierten Wohn- und Schlafraum vorfinden mit gemütlicher Sofaecke und Doppelbett unter der Schräge.
Auf dem sehr großen grünen Grundstück gibt es eine Liegewiese mit Teich und eigenem Strandkorb. Weiterhin finden Sie im Außenbereich den uneinsehbaren, von Mai bis Oktober beheizten großen Swimmingpool vor. Weitere Entspannungsmöglichkeiten gibt es in der im Keller befindlichen Sauna mit neben liegender Dusche.
Die Verwaltung erfolgt über eine Hausverwaltung in Husum. Vor Ort kümmert sich ein Hauswart um die Pflege der gesamten Wohnanlage. Festes Wohnen ist hier möglich. Aber es bietet sich natürlich in erster Linie an, diese Wohnung für sich selbst als Urlaubsanlaufpunkt nicht nur im Sommer zu nutzen. Auch die Vermietung an Urlauber ist natürlich möglich.
Im Hausgeld sind nicht nur die üblichen Kosten sondern auch die Nutzung des Swimmingpools und eine Instandhaltungsrücklage enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung wird komplett möbliert übergeben inklusive Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle, kleinen Schränken und Kommoden, Eck-Sofa, Bett und Fernseher.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz für Ihr Auto, ein Abstellraum, ein Strandkorb auf der großzügigen Liegewiese und die Nutzung des von Mai bis Oktober beheizten Außenswimmingpools und der Münzsauna mit Dusche im Keller.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002, wobei im Jahr 2014 der Anschluss an eine Biogasanlage / Fernwärme erfolgte. Lediglich die Warmwassererzeugung erfolgt noch über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2014 wurde eine neue Eingangstür eingesetzt.
In der Küche mit Sitzecke finden Sie einen pflegeleichten PVC-Boden vor, im Badezimmer Fliesen und im kombinierten Wohn- und Schlafraum wohnlichen Teppichboden.
Lage
Diese kleine Wohnung liegt im 1. und 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Alleinlage auf der Nordseehalbinsel Nordstrand in der Nähe zu Husum. Nordstrand ist mit dem Festland verbunden und so jederzeit mit dem Auto über die A 23 und B5 erreichbar.
Diese Halbinsel liegt mitten im Weltnaturerbe Wattenmeer mit ihren Stränden, Dünen, Salzwiesen, Inseln und Halligen. Sie finden hier eine einzigartige geschützte Natur- und Kulturlandschaft vor, die zu langen Spaziergängen zu jeder Jahreszeit einlädt. Als Nordseeheilbad besitzt Nordstrand auch ein Kurzentrum im Ortsteil Norderhafen. In Holmersiel finden Sie eine Badestelle mit schönem Sandstrand.
Die Gastronomie bietet über das Salzwiesenlamm und extra frische Krabben auch hinausgehend für jeden Geschmack etwas. Überall kann man hier das Nationalgetränk der Nordfriesen, den Pharisäer, genießen. Ausflugsschiffe fahren zu den Halligen, Fähr- oder Schnellbootverbindungen gibt es nach Pellworm, Amrum und Sylt. Beim Fahrradfahren und Wandern im gesunden Nordseeklima können Sie einfach mal abschalten und auftanken.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 354kWh, Fernwärme, Bj. 1976
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen