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!!RARITÄT!! Denkmalgeschütztes, saniertes Altstadthaus mitten in Günzburg
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 40 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 40 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zentrale Lage mitten in der Stadt
4 Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche
Das Haus Baujahr 17./18. Jahrhundert steht unter Denkmalschutz
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Altstadthaus aus dem 17./18. Jahrhundert ist kein Haus von der Stange, sondern etwas für Liebhaber und Individuallisten.
Es wurde im Jahr 2000 aufwendig renoviert und kann deshalb ohne weitere Arbeiten sofort bezogen werden.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Duschbad, eine große Wohnküche, 2 Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die hochwertige Einbauküche inklusive Theke ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2000.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieses Hauses.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Angebote wie dieses sind sehr selten.
Grundrisse vom Haus liegen uns leider nicht vor.
Lage
Sie wohnen am Puls der Stadt mitten in der City und dennoch ruhig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Autobahn A8 erreichen Sie nach wenigen Autominuten.
Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München Salzburg (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2000