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** Raumwunder ** Großzügiges Einfamilienhaus im Dorenkamp
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 172.79 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 586 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,50 % inkl. gesetzl. MwSt.vom Käufer zu zahlen nach Abschluss des Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172.79 m²
Grundstück: ca. 586 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Dieses großzügige Wohnhaus hat seinen Ursprung im Jahre 1926, in den Folgejahren wurde es des öfteren umgebaut und wesentlich erweitert, um den Ansprüchen an die wachsende Familie gerecht zu werden. Im Jahre 1983 erfolgte dann eine Verklinkerung des Hauses mit einer umfassenden Modernisierung im Innen- und Außenbereich. Das schöne Grundstück mit rund 586 m² ist süd-westlich ausgerichtet.
Die jetzige Raumaufteilung bietet einer Familie mit mehreren Kindern oder zwei Generationen genügend Platz. So finden Sie im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang zum Innenhof, ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit Dekokamin, ein Durchgangszimmer mit Kaminofen, Diele, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, ein altes Duschbad für Haustiere oder nach der Gartenarbeit sowie ein hochwertiges modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei bis drei weitere Zimmer (z.B. Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer), ein Durchgangszimmer (bisher als Küche genutzt) sowie ein kleines WC (alt).
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, aber alterstypische Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen sind notwendig.
Der geschützte Gartenbereich mit großzügiger Holz-Terrasse lädt ein zu Spiel, Spass und Sport für die ganze Familie! Eine elektrische Markise spendet an heißen Tagen den gewünschten Schatten. Und für Ihr Auto ist eine Garage mit weiterem Abstellraum (bisher Hundezwinger) vorhanden. Hier ist allerdings größerer Renovierungsbedarf vorhanden.
Ein kleiner Teilkeller ergänzt dieses Platzangebot.
Wenn Sie für Ihre Familie ein großes Haus in ruhiger Lage suchen, dann sollten Sie jetzt mit uns über einen Besichtigungstermin sprechen. Rufen Sie an unter Tel. 05971 / 406-5911.
Und für die Hausfinanzierung stehen Ihnen die Experten der VR-Bank gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Ursprungsbaujahr: ca. 1926
Verblendung Wohnhaus + Modernisierung ca. 1983
Grundstück: ca. 586 m²
Wohnfläche: ca. 172 m²
Lage
Rheine links der Ems - Ortsteil Dorenkamp
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.vrst.immo
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen