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* RAUMWUNDER * Stadtnah & ruhig. Charmantes Reihenhaus mit Potential.

Preis: 87.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 6 September, 3:36
Aufrufe: 0
ID: EykKZlyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 50.5 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 260 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 50.5 m²

Grundstück: ca. 260 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Reihenhaus wurde um 1928 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein separates WC sowie die Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Mit relativ geringem baulichen Aufwand lässt sich die Küche zum Wohnzimmer hin auch öffnen. Von der Küche aus besteht Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss ist das Schlaf- und ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig - hier könnte ein wunderschönes Arbeits-, Jugend- oder Schlafzimmer entstehen. Im jetzigen Schlafzimmer liese sich ein Bad integrieren.

Im Keller ist die Heizung (Medium Gas, Bj. 1996) sowie das jetzige Bad mit Wanne und Dusche untergebracht.

Das Reihenmittelhaus ist baujahresentsprechend in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau und eventuell gewünschte Grundrissänderungen sind zu empfehlen. Die Fenster sind bis hin zum Dachgeschoss komplett erneuert (1994). Ebenso wurde im Jahr 1994 die Fassade neu verputzt und das Dach neu gedeckt. Alle Hausanschlüsse (Wasser/Abwasser, Elektro, Gas und Telekommunikation) sind neu.

Das stadtvierteltypische Grundstück ist eingewachsen und mit gepflasterten Wegen, Wäschestangen, Rasenfläche, Blumenbeeten und Bepflanzungen angelegt. Zur Außenanlage gehört ein Nebengelass/Schuppen in Holz-/Glasbauweise.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage im Chemnitzer Stadteil Borna. Das unmittelbare Umfeld ist von gewachsener Wohnbebauung geprägt. Nahverkehrsanbindung, Kindertagesstätte sowie Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe  vorhanden. Bis in die Innenstadt und auf die Autobahn A4 und A72 sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die Erstellung eines Energieverbrauchsausweises befindet sich in Arbeit. Hierin wird ein Anteil für das bisherige Kochen mit Gas enthalten sein.

Stichworte:
Nutzfläche: 36,90 m², Gesamtfläche: 87,40 m², Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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