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RE/MAX - 5,95 % Rendite mit grundsolider 3-Zimmer Wohnung
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Engelstadt. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat.
Die Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten 3-Familienhaus im alten Ortskern.
Das perfekte Zuhause für die derzeitige Mieterin die auch hier bleiben möchte.
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 67 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight: eine kleine Terrasse, zu der nur Sie Zutritt haben. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder bunt blühende Pflanzen.
Außerdem gehört Ihnen der Stellplatz gleich am Haus, hinter der Terrasse.
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist ansprechend groß - mit seinen knapp 25 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung.
Weiterhin verfügen Sie noch über zwei weitere Zimmer und eine kleine, funktionale Küche. Die gesamte Wohnung hat eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung.
Das Tageslicht-Badezimmer ist klassisch gehalten und hat ein Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Abstellkammer, die über die Terrasse zu erreichen ist.
Lage
Die Ortsgemeinde Engelstadt liegt im Nordwesten Rheinhessens in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim, im Landkreis Mainz-Bingen. Engelstadt ist heute ein überwiegend wein- und obstbaulich und von der Landwirtschaft geprägter Ort, eingebettet in die schöne, rheinhessische Hügellandschaft - eine typische, ländliche Gemeinde mit altem Ortskern und Neubaugebieten in den Ortsrandlagen.
Sie erreichen Engelstadt über die Kreisstraßen 16 und 17; die nächsten Anschlussstellen an Bundesautobahnen sind in etwa 10 km Entfernung in Nieder-Olm (A63), Ingelheim (A60) und Gau-Bickelheim (A61).
In Engelstadt gibt es ein aktives Vereinsleben für Jung und Alt:
Der an Mitgliedern größte Verein ist der Turn- und Sportverein Engelstadt. Besondere Sportart ist das Beach-Volleyball. Beim Radfahrverein Edelweiß wird Kindern die Möglichkeit eröffnet, Kunstradfahren zu erlernen. Aber auch die traditionellen Vereine, wie Gesangverein Sängerlust, Landfrauenverein, Bauernverein und natürlich die Freiwillige Feuerwehr prägen mit ihren vielfältigen Aktivitäten das Ortsgeschehen. "Ältere Semester" (ab Mitte 30) treffen sich im Oldie-Club, um Musik der 60er, 70er und 80er Jahre zu hören.
Der Nachwuchs spielt in der Gemeinde eine große Rolle: im Jahr 2001 wurde in Ortsrandlage die Kindertagesstätte das "Wolkennest" gebaut. Im Mittelpunkt der Arbeit stehen die Kinder als sich entwickelnde und unauswechselbare Persönlichkeiten. Hier werden Kinder von 0 bis 6 Jahren liebevoll betreut.
Quelle: www.engelstadt.com
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit dem 1. September 1995 vermietet und die Mieterin möchte auf jeden Fall hier wohnen bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 421,95 &eur und ist schon mehr als drei Jahre unverändert.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 200 &eur wovon ca. 150 &eur auf die Mieterin umgelegt werden. Der Energieausweis ist in Arbeit.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1