RE/MAX - Bieterverfahren !! - Ein-Dreifamilienhaus mit 6 Doppelgaragen - Saarhölzbach - Bieterverfahren !

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 752 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 752 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus für Ihre Großfamilie oder zum Vermieten?

Ein Haus dass Sie noch nach Ihren Vorstellungen renovieren können ?

Dann kann ich Ihnen dieses Objekt empfehlen !

Das Haus befindet sich in Saarhölzbach dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Mettlach.

Ein Haus mit Gewölbekeller, Erd- Obergeschoß und Dachgeschoß. Dazu 6 große vermietete Doppelgaragen mit einer Jahresmieteinnahme von 5640,- &eur. Das 1955 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 257m² und Keller von ca. 89m². Die Grundstücksgröße beträgt 752m².
Das Haus müssen Sie mit einer kompletten Renovierung vom Heizung, Elektro- und Wasserleitungen, Bäder, alle Zimmer und Dach unterziehen.
Die Garagen sind in Ordnung. Lt. Statik könnten Sie auf die Garagen weiteren Wohnraum bzw. Wohnungen bauen.

Die Aufteilung:
Keller: 2 Gewölbekeller - bereits renoviert
EG: 5 Räume, 1 Küche, 1 Bad,
OG: 6 Räume, einschließlich Küche und Bad,
DG: 7 Räume , einschließlich Küche und Bad,

Mauerwerk: Massiv mit Bruchstein,
Decken: teilweise Stahlbeton, teilweise Braschen bzw. Holzbalken mit Bretterfüllung,
Fenster: DG 2010 neue Holzfenster, alle anderen Fenster zu erneuern.
Dach: Satteldach mit Eternit, sollte erneuert werden.

Dieses Haus bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten.
Sie können es für Ihre Großfamilie renovieren.
Sie können aber auch drei abgeschlossene Wohnungen erstellen und vermieten.
Zusätzlich können Sie sofort, oder auch später über die Garagen weitere Wohnungen zum vermieten erstellen.

Mit den festen Jahres-Mieteinnahmen für die Garagen von 5640,-&eur haben Sie schon einen Grundbasis für Ihre Finanzierung.

Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten.
Sie finden in Saarhölzbach eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Mettlach und Merzig. Alle Geschäften für den täglichen Bedarf, Discounter, Banken, Ärzte und Krankenhaus finden Sie ebenfalls in Mettlach und Merzig.
Sie erreichen Saarhölzbach aus Richtung Saarbrücken über Autobahn A 8, Abfahrt Merzig/Schwemlingen, rechts ab Richtung Merzig/Besseringen, im Kreisverkehr auf B 51 Richtung Besseringen nach Mettlach, Schiffsanlegestelle rechts ab saarabwärts nach Saarhölzbach.
aus Richtung Trier
über die B 51 saaraufwärts in Fahrtrichtung Saarbrücken.
aus Richtung Luxemburg
Grenzübergang Remich, E 29 (B 406) und L 177 über Orscholz, Weiße Mark, rechts ab L 176 nach Mettlach, Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
aus Richtung Frankreich
Grenzübergang Apach, B 407 über Perl, Borg, an der Kreuzung
E 29/B 407, rechts ab L 177 über Orscholz, Weiße Mark rechts ab L 176 nach Mettlach, vorbei an der Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.

E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Sie erwerben dieses Haus im Bieterverfahren.

Infos zum Bieterverfahren:
Was ist ein Bieterverfahren?
Immobilien über das Bieterverfahren zu verkaufen ist eine zeitgemäße Vermarktungsart.
Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion, es ist keine Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende.
Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende zu-nächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Bieter, die ihren Abschluss in einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
An dem Bieterverfahren können alle geschäftsfähigen Personen teilnehmen. Jede Person muss sich ausweisen können.

Wie läuft ein Bieterverfahren ab?
Eine zum Verkauf stehende Immobilie wird für einen festgelegten Zeitraum als "Im Bieterverfahren" in den Immobilienportalen, Printmedien, Werbung an der Immobilie, örtliche Verteilung von Infoflyern / Werbekarten gekennzeichnet.

Zu einem zu Beginn des Verfahrens festgelegten Zeitpunkt findet eine gleichzeitige Besichtigung mit allen Interessenten statt. Das heißt, dass jeder Interessent mit vorherige Anmeldung zu diesem Termin kommen kann, genügend Zeit erhält, die Immobilie zu besichtigen und seine Fragen zu stellen. Vorzeitige Besichtigungen zu einem anderen Termin sind grundsätzlich ausgeschlossen!

Die Interessenten erhalten am Tag des Besichtigungstermins ein Kurzexposé der Immobilie, das Formular "Angebot zum Kauf einer Immobilie im Bieterverfahren" und ein Informationsblatt zum Bieterverfahren.

Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Nach diesem Besichtigungstermin geben die Interessenten innerhalb einer Gebotsfrist ihr schriftliches Gebot ab.

Diese Angebote haben keine Verbindlichkeit für Bieter und Verkäufer. Es bedarf in jedem Fall der Zustimmung des Verkäufers!

Die Abschlussverhandlungen finden ausschließlich direkt zwischen dem Höchstbietenden und dem Verkäufer der Immobilie unter Mithilfe von mir statt. Selbstverständlich bin ich nicht nur bei den Verhandlungen behilflich, sondern auch bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis:
Ist beantragt/ wird nachgereicht

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sonstige Angaben

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Gemeindecode: Saarhölzbach, 2 Etagen