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RE/MAX - Heimwerker-Familien aufgepasst...! Selbst RENOVIEREN + schon bald GROSSZÜGIG WOHNEN...! 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 329 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3570 EURO inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 329 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus wurde im Jahre 1934 in Massivbauweise errichtet, sowie mehrfach modernisiert und ausgebaut.
Das Anwesen befindet sich auf einem 329 m² großem Grundstück mit befestigter Hoffläche sowie einem kleinen Garten mit überdachtem Freisitz, Bäumen und Wiesenfläche. Genügend Platz zum Grillen, einen Spielplatz für Kinder oder gärtnerische Aktivitäten.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von 180 m², welche auf 3 Geschosse mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern verteilt ist. Diese Fläche biete auch Platz für eine große Familie. Im Keller befinden sich die Garage und eine Waschküche mit Werkstatt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Hauseingangsbereich mit Flur und Treppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer sowie Badezimmer.
Obergeschoss: Etagenflur, Küche, Wohn-und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Balkon.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Speicherraum (über Ausziehleiter zu erreichen)
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Garage, Waschküche/ Werkstatt mit WC
Außenbereich: befestigter Hauszugang mit Hoffläche und Betonsteinen befestigt, eingefriedete Wiesenfläche mit Bäumen und Gartenlaube/ Freisitz
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Krüppelwalmdach (Eindeckung: Betonziegel, Erneuerung in den 1990er)
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich, PVC
- Wände und Decken: Tapete
- Öl-Zentralheizung, Marke Schäfer Domonova, Flachkörper mit Termostat
- 3 x 1500 l Heizöltanks (Kunststoff)
- 2 Kamine, einzügig
- Fenster & Türen: doppelt verglaste Kunststofffenster (1985)
- Rolladen
- Innentüren: Kunststoff
- Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG: Badewanne, Waschbecken, Toilette, 1,50m hoch gefliest, Durchlauferhitzer
Duschbadezimmer im OG: Dusche, Waschbecken
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken im OG, Herd mit Cerankochfeld
- 2 Stromzähler
- SAT - TV
Lage
Die Ortsgemeinde Breitenbach gehört zur Verbandsgemeinde Waldmohr und liegt im Süden des Landkreises Kusel. In Breitenbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Im Ort befinden sich außerdem Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufs-und-Getränkemarkt sowie Gaststätten.
Verkehrsanbindung: Nach Neunkirchen(Saar) 12 km, nach Waldmohr 11 km und nach Kaiserlautern/ Saarbrücken ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Energieträger der Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 317,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: "H"
Energieausweis vom 18.11.2014
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen