Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neunkirchen (Kreis)
RE/MAX - Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Praxisräumen in Ottweiler 1
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Endenergiebedarf: 144.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Besondere Highlights sind die integrierte Sauna mit angrenzendem Wellness-Bereich und der Wintergarten mit Terrasse sowie schönem Ausblick.
Die Hauptwohnung verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, 3 Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und einem mit Granit ausgelegten Boden, Bad mit Wanne und Dusche sowie hochwertigen Einbaumöbeln sowie ein separates WC.
Vom großzügigen Flur gelangen sie über eine freitragende Holztreppe ins Erdgeschoss.
Hier erwartet Sie ein großzügiger Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit moderner Brennwerttechnik und Solarunterstützung.
Durch einen abgetrennten Flur gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit großem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche und einem Bad in gleicher hochwertiger Ausstattung wie der Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung, die über den separaten Eingang zu erreichen ist, ist problemlos von der Hauptwohnung trennbar und damit auch gut vermietbar.
Auch die Hauptwohnung verfügt, wie die Einliegerwohnung, über einen Ausgang zum hinter dem Anwesen liegenden Garten.
Im Garten erwartet Sie ein sehr schönes Gartenhaus mit Terrasse, das zum Verweilen einlädt.
Abends kann der Garten mit entsprechenden Außenleuchten erhellt werden.
Im Garten untergebracht ist eine Carport für zwei Fahrzeuge.
Außerdem verfügt das Anwesen über eine angebaute Doppelgarage mit modernem Rolltor sowie einer zusätzlichen freistehenden Garage.
Mit dem Carport zusammen ergibt sich die Unterstellmöglichkeit für 5 Fahrzeuge sowie die 4 weiteren Stellplätze.
Die Einliegerwohnung ist durch ihren separaten Eingang und davor liegenden Parkplätze auch gut als Praxisräume geeignet. Die Fläche beträgt ca. 100 m².
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sonstige Angaben
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Ottweiler, 2 Etagen