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RE/MAX - Mehrgenerationenhaus im Ortszentrum von Diefflen
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 220 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Domizil für Ihre große Familie? Oder suchen ein Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und einer gesunden Rendite zu einem spitzen Preis? Dann könnte dieses vielseitige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie sein! Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Objekt hervorragend.
Mit insgesamt ca. 220m² Wohnfläche auf 3 Etagen, 11 Zimmer davon ca. 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 1 Bad und ein Gäste-WC bietet dieses Haus alles was Sie für eine Großfamilie benötigen.
Das Anwesen liegt in Dillingen-Diefflen direkt im Zentrum und doch ruhig. Es wurde erstmals ca. 1950 erbaut und ca. 1978 aufgestockt und saniert. Das Dach, die Elektroleitungen sowie die Wasserleitungen stammen zum größten Teil aus dem Jahr 1978. Die Wasserleitungen im Badezimmer im 1.OG wurden mit der Badsanierung 2010 erneuert. Fenster wurden ca. 1990 erneuert und die Heizungsanlage ca. 2010.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit Schönheits- und Ausbesserungsarbeiten.
Das Erdgeschoss:
Hier empfängt Sie nach dem Eingang ein kleiner von diesem gelangen Sie in die Diele. Diese bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Zum Erdgeschoss gehören zurzeit insgesamt 4 Räume dazu zählen, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie eine großzügige Waschküche mit Zugang zum Heizungskeller. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Garage.
Das Obergeschoss:
Über eine großzügige und offene Treppe erreichen Sie das. 1.OG, hier erwartet Sie eine vollständige Wohnung mit 4 Zimmer, bis zu 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche (2010 saniert) sowie ein Arbeitszimmer.
Das 2. Obergeschoss:
Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem! Das 2. OG bietet Ihnen nochmals drei große Räume. Dazu gehören ein großzügiges Studiozimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer.
Allgemeines:
Objektart: Ein-Zweifamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1950/1978
Renovierungen: 1978 Dach komplett neu, 2010 1X Badezimmer neu, Heizung
2010,Böden teilweise erneuert, Elektro 1978 , ca. 1990 Fenster neu
Zustand des Objektes: gut
Grundstücksfläche: ca 220 m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Geschosse: 3
Unterkellert: Teilunterkellert
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Waschküche mit Zugang zum Heizungskeller, Garage.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Arbeitszimmer.
2. Obergeschoss: Studiozimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer.
Fenster: Iso, Kunststoff
Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC
Decken/Wände: Tapeziert/gestrichen; Putz
Heizungsart: Gas
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 211 kWh/(m² a), G
Energieträger:Gas
Baujahr: 1950/1978/2010
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Diefflen, 3 Etagen