RE/MAX - Moderne Gaststätte mit 2 separaten Wohnungen

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 830 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 830 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine traditionelle, über Jahrzehnte im Familienbetrieb geführte, gut frequentierte Gaststätte im Zentrum von Griesborn.
Diese Gaststätte wurde 1945 erbaut. Die Anbauten auf beiden Seiten wurden jeweils 1963 und 1972 ausgeführt. Das Lokal ist komplett mit einer modernen Gastronomieküche und einem Buffet eingerichtet und ist für ca. 120 Sitzplätze geeignet. Im rückseitigen Gebäudeteil, ein stilvoller Anbau, befinden sich noch ca. 30 Sitzplätze, wo ohne Probleme geschlossene Veranstaltungen stattfinden können. Durch einen Flur gelangen Sie zu den Toilettenanlagen. Die Gaststätte ist in einem modernen Stil gehalten und ist mit liebevoll eingerichteten Accessoires bestückt. Die schön angelegte Freiterrasse mit Biergarten bietet im Sommer eine tolle Atmosphäre.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung. Diese ist in 3 Zimmer, Küche, Bad und Haushaltsraum aufgeteilt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist mit 60er Jahre Fliesen bestückt. Desweiteren verfügt das Bad über 2 Waschbecken. Die geräumigen Zimmer geben Ihnen genug Platz um sich zu entfalten.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche und Duschbad. Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche bestückt.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage. Zwischen dem Hauptgebäude und dem rückseitigen Anbau befindet sich ein kleiner Innenhof mit direktem Zugang zur Garage, Lagerraum und Küche.
Das Anwesen ist einem guten Allgemeinzustand ohne Renovierungsstau.

Allgemeines:
Objektart: Gaststätte/Restaurant
Bauart: Massiv
Baujahr: 1945 / 1963 / 1972 / 2003
Zustand des Objektes: mittel
Modernisierung: 1978 Dachrenovierung, 1995 Toiletten in der Gaststätte, 2003 Anbau mit Terrasse, Heizungs- und Elektroinstallationen, 2007 neuer Brenner
Grundstücksfläche: ca. 830 m²
Wohnfläche: ca. 187,50 m²
Gewerbefläche: ca. 180 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Buffet, Gastraum, 2 Nebenzimmer, Gastronomieküche, Innenhof, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Diele, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum
Kellergeschoss: Heizungskeller, Tankraum, Kühlraum
Geschosse: 3
Unterkellert: halb unterkellert
Dachausbau: Satteldach
Fenster: doppelverglaste Holzfenster
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweis: ist beantragt
Garage: 2

Energieausweis:
Ist beantragt/wird nachgereicht

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Lage

Diese traditionell und gut geführte Gaststätte mit Restaurant liegt in Schwalbach- Griesborn. Schwalbach ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit vielfältigen Angeboten und Möglichkeiten in allen Lebensbereichen. Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage. Der tägliche Bedarf ist in kürzester Zeit gut zu erledigen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Schwalbach