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RE/MAX - Reserviert! Anspruchsvolles Einfamilienhaus in exponierter Lage Nahe Werdau
Kaufpreis: € 286.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 286.500,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 242.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hochwertige Einfamilienhaus überrascht vor Allem im Innenbereich durch seine geschmackvolle Austattung. Hier wurde der Spagat zwischen Funktionalität und z.B. Stuck an der Decke erfolgreich gemeistert. Im Kellergeschoss ist neben der großen Garage noch der Hausanschlussraum sowie ein Fitness/Werkstattraum mit Sauna. Über einen großzügig überdachten Hauseingang gelangt man in einen offenen Bereich Diele Kochen-Essen-Wohnen. Herzstück sind hier der Kamin und der großzügige an den Küchentresen angebundene Essbereich.
Im Obergeschoss wird der großzügige Eindruck durch das offene Arbeitszimmer in der Galerie sowie die bis zum First offene Decke unterstrichen.Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie ein hochwertig eingerichtetes Bad incl. Dampfsauna runden diesen Eindruck ab. Auch ein gepflegter Gartenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten gehört zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Der gesamte Kellerbereich ist mit Fußbodenfliesen belegt. Im Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung und ein Fußbodenbelag aus Granit. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie ein Kamin gehören zur Ausstattung. Die mit indirekter Beleuchtung versehene Stuckverkleidung der Decke sowie eine in diesem Stil verkleidete Säule passen angenehm ins Gesamtbild. Gebaut wurde das Haus mit 36,5 cm dicken Porotonziegeln und die Dacheindeckung besteht aus engobierten Ziegeln. Eine zertifizierte Blickschutzanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Lage
Werdau ist eine große Kreisstadt und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau am Rande des Westerzgebirges. Durch die Nähe zu der Autobahn A4 und A72 sowie den Städten Gera oder Greiz verfügt Werdau über eine gute Infrastruktur. Das Haus liegt im ruhigen und sonnigen Ortsteil Königswalde in einem relativ neuem Baugebiet. Hier hat das Haus eine Randlage mit unverbaubarer Aussicht.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen