RE/MAX - *Reserviert* Wohnen,Arbeiten,Wellness 2

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 325 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 325 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Interessiert?

Sie sind auf der Suche nach dem besonderen Zuhause für sich und Ihre große Familie in Saarlouis-Fraulautern.

Sie wollten schon immer genügend Raum haben um das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren? Sie brauchen ein schönes Büro.
Herzlich Willkommen Freiberufler"

Dann haben wir genau das richtige Haus für Sie.

Auf einem 325 m² Grundstück steht dieses wunderschöne Haus. Es wurde 1956 errichtet und seid 2000 komplett saniert.

Schon die Außenansicht aus allen Perspektiven wird Sie überzeugen, wobei nicht nur der erste Eindruck Sie begeistern wird, denn die inneren Werte Ihres neuen Heims werden Sie überraschen.

Dann schauen Sie bei diesem Traumhaus genauer hin.

Lust auf Platz?

Lust auf ausreichend Wohnfläche ?

Kein Problem, denn dieses Haus bietet Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche + einen großen separat zugänglichen Raum im Keller der als Büro zu nutzen ist. Ebenso befinden sich eine Waschküche und ein Heizungsraum im Keller.

Das Erdgeschoss:

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie der große Flur, hier haben Sie genügend Platz um eine Garderobe und einen Schuhschrank unterzubringen und auch Ihre Gäste gebührend zu empfangen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Fernsehzimmer( Büro), eine Treppe zum Obergeschoss, eine Küche , ein modernes Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken ,Urinal und einer Toilette. Ein toller Wintergarten mit Zugang zum Garten rundet das ganze ab.

Das Obergeschoss:

Im Obergeschoss betreten Sie die Diele, von dieser gelangen Sie in alle Räume dieser Etage. Hier erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer welches zur täglichen Entspannung einlädt und Ihnen richtig viel Platz bietet
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer(wird Momentan als Schlafzimmer genutzt, ein Duschbad und eine Loggia.

Das Dachgeschoss:

Auch hier gilt: großzügig und hell!
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort empfängt Sie eine Diele, von welcher aus Sie alle Räume dieses Stockwerks betreten können.

Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer inkl. Ankleide.

Kinder willkommen......denn 2 weitere Schlafzimmer warten auf Sie.
Hier haben Ihre Kids richtig viel Platz zum Toben und um Ihr gesamtes Spielzeug unterzubringen. Auch wenn Sie keine kleinen Kinder mehr haben, ist hier genügend Platz für die Kreativität Ihrer Großen" oder auch Ihnen gegeben. Denn der Nutzung der Räume sind ja bekanntlich keine Grenzen gesetzt.

Der Garten:

Ort der Ruhe und Erholung
Wer möchte nicht, den Garten mit allem Drum und Dran"?
Sie träumen von einem eigenen Teich, vielleicht mit Fischen?
Getreu dem Motto Träume nicht dein Leben, sondern lebe deinen Traum", all das können Sie hier für sich erschaffen.
Eine Wellnessoase mit Whirlpool, Dusche und Sommerküche lädt zum gemütlichen verweilen ein.

Desweiteren finden Sie hier ein schönes Gartenhaus.

Schauen Sie ruhig genau hin!

Vor dem Haus finden Sie Parkmöglichkeiten, diese bietet Ihnen eine Carport und ein Stellplatz.

Kindergarten, Schule, Apotheke, Friseur, Post, Einkaufsmärkte und verschiedene Sport und Kultur - Vereine finden Sie vor Ort.

Dieses Einmalige Haus steht in Fraulautern.
Fraulautern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. 1936 wurde das Dorf Fraulautern der Stadt Saarlouis eingemeindet. Fraulautern diente als Namenspate, als Saarlouis 1936 den Namen Saarlautern erhielt. Fraulautern hat etwa 7000 Einwohner.
Es gibt den Sportverein SV 09 Fraulautern mit den Kategorien Fußball und Boxen. Die Fußballabteilung trägt ihre Spiele im Stadion Großer Sand" aus, wo neben einem Rasenplatz seit Juni 2011 auch eine Kunstrasenanlage zu finden ist.[4]

Des Weiteren existiert der HSV 1924 Fraulautern, in dem nur Handball gespielt wird.

Der Turnverein 1878 Saarlouis-Fraulautern mit seinen rund 700 Mitgliedern bietet in den Abteilungen Turnen, Leichtathletik, Volleyball, Ski, Fitness, Gesundheitssport und Wandern sowohl Leistungs- wie auch Breitensport an.

Darüber hinaus existiert der Tischtennisclub TTSV Saarlouis-Fraulautern.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken, in Richtung Neunkirchen und in Richtung Luxemburg.

Kommen Sie und schauen Sie, ob und wie diese großzügige Immobilie zu Ihrer weiteren Lebensplanung passt!

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Angaben Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf : 114,6 kWh / (m² a)
Energieträger : Gas
Baujahr :2000

Baujahr: 1956

Errichtung Wintergarten 2000

Sanierung : 2000

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Fraulautern