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REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Modernes Haus in herrlicher, naturnaher Umgebung! Mit Garage und Carport!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 269 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1046 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,35% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!\nDie Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,35% (dies entspricht 4,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 269 m²
Grundstück: ca. 1046 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das schöne 2-Familienhaus liegt in einem Ortsteil von Runkel in direkter Feldrandlage und ist für eine große Familie ideal geeignet.
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen.
Die Souterrain Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche Bad, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten mit Teich, eine kleine Frühstücksterrasse und einem Kaminofen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Der Eingang ist ebenerdig (Das Haus liegt am Hang). In dieser Etage befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die geräumige Küche mit Terrasse, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie das Tageslicht-Duschbad.
Im oberen Stockwerk befinden sich dann 3 weitere Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer wird z.Z. als Dachboden genutzt, es ist aber ausbaufähig. Hier könnte ein weiteres Zimmer entstehen oder auch ein Badezimmer, da alle Leitungen bereits liegen.
Auf dem ca. 1046qm großen Grundstück befinden sich ein großer Teich, ein Carport für 2 PKW, eine Garage und weitere Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche versehen. Die Küchen sind aus dem Jahr 1999 und 2009. Das Bad in der unteren Wohnung ist aus dem Jahr 1997 und in grau/weiß gehalten, das Bad in der oberen Wohnung ist aus dem Jahr 2011.
Das Wohnzimmer in der oberen Wohnung verfügt über einen kuscheligen Kachelofen (11KW), welcher das ganze Stockwerk beheizt, aber auch die untere Wohnung verfügt über einen Kaminofen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem Top bezugsfertigen Zustand.
Lage
Das Haus liegt in einem schönen Ortsteil von Runkel. Nach Limburg sind es 17Km, nach Weilburg 8Km, nach Wetzlar 33km und nach Wiesbaden 50Km.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 101,1kWh/(m²*a), Gas, Bj.1985
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten:
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Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen