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Reihenendhaus in gefragter Lage
Kaufpreis: € 260.400,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 522 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.400,00
Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstück: ca. 522 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 237.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses solide Haus mit geringer Entfernung zur Ostsee hat Ihre Aufmerksamkeit zu recht verdient! Das in Kühlungsborn Ost gelegene klassische Reihenendhaus wurde 1959 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², zzgl. einer Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 32 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche. Das Schlafzimmer, das Bad und ein weiterer Raum, der bisher als Gästezimmer genutzt wurde, finden Sie im Obergeschoss vor. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien versehen. Im ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Haus über ein weiteres Zimmer mit angrenzender Toilette. 1994 wurde auf dem benachbarten Grundstück, dass nur durch eine Zuwegung getrennt ist, ein Gästehaus erbaut, mit zwei Wohnräumen, einem Bad und einer Pantryküche. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 522 m² ist der pflegeleicht angelegte Garten und die Garage perfekt. Der von Hecken umgebene Garten bietet zu jeder Jahreszeit einen erholsamen Ausgleich zum Alltag. Das Haus ist ideal für Interessenten, die sich in einer individuellen Immobilie in ruhiger Lage ihr Heim schaffen, sich wohlfühlen und frei entfalten möchten. Zum Objekt gehört eine Garage, eine Werkstatt und eine Abstellfläche für 3 Fahrzeuge, die im Preis enthalten sind.
Lage
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade sowie in der Innenstadt findet man gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Das absolute Highlight der Saison ist in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock, sowie in Kühlungsborn das Kühlungsborner Sommerspektakel im Juli, das Ostsee-Meeting auf der Traditionsrennbahn Bad Doberan im August und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 28 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen RostockLaage (60 km).
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen