Hübsches Reihenendhaus in gefragter Lage

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 280 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen Spielstraße im Ortsteil Schönow liegt das zum Verkauf stehende, verklinkerte Reihenendhaus. Voll unterkellert mit ca. 118 m² Wohnfläche ist das Haus in Erd- und Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss unterteilt. Das im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus zeichnet sich durch eine optimale Grundrissgestaltung aus und bietet genügend Platz für eine Familie, die diese begehrte Wohnlage zu schätzen weiss und eine solide und gemütliche Immobilie sucht.
Im Eingangsbereich befindet sich im Windfang der Zugang zum tagesbelichteten Gäste-WC. Geradeaus gelangt man durch eine Tür in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Erker. Von hier aus erschließt sich sowohl die komplett ausgestattete Küche, als auch der Ausgang in den nach Süden ausgerichteten, uneinsehbaren Garten. Auf der Terrasse sitzt man durch eine elektrische Markise vor Sonne und Regen geschützt. Über eine offene Treppe betritt man das Obergeschoss, welches drei Zimmer und ein Dusch-/ Wannenbad mit Fenster bietet. Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Kellergeschoss steht ein mit ausgeschachteten Fenstern versehener Raum, der sich als Gäste- oder Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum eignet, zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und der Raum für die Heizungsanlage befinden sich ebenso auf dieser Ebene.

Zu dieser Immobilie gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein Abstellschuppen für Gartengeräte und Fahrräder. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Es handelt sich um ein Reihenendhaus in einer netten Eigentumsanlage, bestehend aus drei Häusern, welche nach WEG aufgeteilt ist, wobei jeder Eigentümer für seinen Anteil selber aufkommt und es keine gemeinsamen Versammlungen/Beschlüsse gibt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine individuelle Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- großer Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- moderne Einbauküche von 2015
- Fenster mit innenliegenden Sprossen
- elektrische Rollläden (2014 eingebaut)
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Tondachpfannen
- PKW-Stellplatz
- Abstellschuppen

Lage

Bernau liegt in der Mark Brandenburg und ist etwa 10 Kilometer nördlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Stadt kann fast auf 750 Jahre Geschichte zurück blicken, die hier erkundet und teilweise auch angefasst werden kann - eine außergewöhnliche Kleinstadt, wo Mittelalter und Moderne miteinander verschmelzen. Der Ortsteil Schönow liegt ca. 2 km von der Stadtgrenze Bernaus entfernt. Eine Bushaltstelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, von hier aus gelangt man nach nur wenigen Stationen zum S-Bahnhof Zepernick und dem Bahnhof Bernau. Mit der S 2, wie auch mit dem Regio aus Bernau ist das Zentrum von Berlin in ca. 35 Minuten erreichbar. Schönow bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, eine Schule, Kindergärten, Sportanlagen sowie nahegelegene Ausflugsmöglichkeiten. Die Wirtschaft ist durch kleinteiliges Gewerbe geprägt. Vorrangig existieren hier Dienstleistungen und der Handel.
Das grüne Barnimer Umland schließt sich unmittelbar an. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und auch Badeseen, sind wie geschaffen für ausgedehnte Spaziergänge, Reit-, Rad- und Wandertouren sowie erholsame Badeausflüge.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1