Reihenhaus in Berlin Spandau auf Erbbaugrundstück

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 312 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Grundstück: ca. 312 m²

Objektbeschreibung

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den Billstedter Pfad. Das Grundstück mit seinen ca. 274 m² ist eben und mit einem Reihenendhaus bebaut. Ein Miteigentumsanteil von 1/56 des Nachbarflurstücks, das zur verkehrlichen Erschließung der Reihenhausanlage dient und mit einer Tiefgarage mit offenem Oberdeck bebaut ist, gehört ebenfalls zum Grundstück und beträgt ca. 38 m². Das Objekt verfügt neben dem Erdgeschoss noch über ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss und misst ca. 105 m² Wohnfläche. Das Badezimmer weist einen mittleren Ausstattungsstandard mit einem wandhängenden WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper auf. Die Heizung wird durch eine Ölzentralheizung betrieben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Grundstück unter liegt der Bebaubarkeit nach § 34 BauGB.

Lage

Das Objekt liegt ca. 2 km vom westlichen Stadtrand von Berlin im Bezirk Spandau, OT Staaken und etwa 3 km östlich der Spandauer Altstadt entfernt. Der Bahnhof Spandau liegt ebenfalls in ca. 3 km Entfernung. In ca. 600 Meter Entfernung erreicht man den Bahnhof Staaken mit Verbindungen durch Regionalbahnen sowie die Metro Buslinie M32 durch die der Brunsbütteler-damm erreicht wird. Durch den auch fußläufig gut erreichbaren Brunsbüttelerdamm sind Einkaufsmöglichkeiten durch verschiedene Supermärkte, Drogerien und Cafés gegeben wie auch eine Filiale der Deutschen Post. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Grundschule am Brandwerder. Die Umgebungsbebauung wird hauptsächlich durch geschlossene Bauweise sowie Kleingartenanlagen geprägt.

Sonstige Angaben

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht. Beim Erwerb des Objekts treten Sie als Erbbauberechtigte/r in den Erbbaupachtvertrag ein. Die Höhe des Erbbauzinses beläuft sich auf ca. 3.029,64€/Jahr. Weiterhin ist das Objekt derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und geht beim Erwerb ebenfalls auf den Käufer über. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch vorgelegt werden.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren.
Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.

Konditionen:
Bitte senden sie ihr Kaufangebot mit dem Betreff Kaufangebot für Billstedter Pfad 11c an o.g. Anschrift. Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen - ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar.

Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.