Reihenhaus & Tiefgaragenstellplatz in Lurup

Kaufpreis: € 368.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 106 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 368.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 106 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das pflegeleichte Grundstück ist südlich ausgerichtet und mit einer großen Terrasse und einer Rasenfläche versehen.
Das Haus ist Teil eines kleinen Wohnensembles, welches durch die Behrendt Wohnungsbau Gruppe vor einigen Jahren errichtet wurde und befindet sich im hofseitigen Teil des Grundstückes, abseits von fließendem Verkehr. Kinder können hier unbeschwert spielen und aufwachsen.
Das Haus wurde im Jahr 2005 in grundsolider Handwerksbauweise errichtet und mit einem Rotklinker verblendet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass ein Einzug ohne große Renovierungsarbeiten möglich ist.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Terrasse.
Ein großzügiger Keller (ca.40 m²) bietet zusätzlich ausreichend Abstellfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und modernen elektrischen Geräten, der Flur, das Gäste-WC sowie die Terrasse.

Das Obergeschoss beherbergt 2 Zimmer sowie ein Wannenbad. Eine zusätzliche Dusche kann problemlos nachgerüstet werden, der Anschluss hierfür ist vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 1 kleines Arbeits-/Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit gemütlichen Schrägen und Dachflächenfenstern. Der Spitzboden kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden.

Auf einige nachfolgend genannte Ausstattungsdetails möchten wir Sie gern aufmerksam machen

Ausstattung: - Rollläden im Wohnzimmer (elektrisch) und in der Küche
- moderne, pflegeleichte Einbauküche mit viel Schrankraum
und allen Elektrogeräten
- offene Holztreppe im gesamten Haus
- Laminat im Wohnbereich des Obergeschosses und Dach-
geschosses
- Fliesen im Erdgeschoss
- Gäste-WC im EG, Wannenbad im OG
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- gefliester Kellerboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse und Garten in Südausrichtung

Lage

Im beliebten Elbvorort Lurup, welcher an die Stadtteile Eidelstedt, Osdorf und Groß-Flottbek grenzt, befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in der Jevenstedter Straße 65 A das nachfolgend beschriebene Reihenhaus.

Lurup ist das jüngste der ehemaligen Bauerndörfer der Elbvororte und befindet sich im Nordwesten Altonas. Lurup ist ein grüner und einladender Stadtteil, der besonders bei jungen Familien sehr beliebt ist. Viele Bäume, Rasenflächen und gepflegte Gärten zwischen den einzelnen Häusern ergeben ein Ambiente und das Gefühl mitten im Grünen zu wohnen. Zugleich verfügt Lurup über alle Vorzüge des städtischen Lebens. Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad, Geschäfte, Ärzte, Post und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daneben sind die großen Einkaufzentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, aber auch die etwas kleineren Zentren, wie das Eidelstedt-Center, Born-Center und die Elbgau-Passage in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das 2012 eröffnete Lurup-Center befindet sich in fußläufiger Nähe.

Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. So finden Sie in Lurup zum Beispiel die Fridtjof-Nansen-Schule im Swattenweg, die Schule Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp, die Geschwister-Scholl-Gesamtschule, das Goethe-Gymnasium und das Lise-Meitner-Gymnasium im Knabeweg.

Zum Zentrum von Hamburg gelangt man mit der S-Bahn (Linie S3 und S31), der Bahnhof Elbgaustraße befindet sich in fußläufiger Nähe, mit Bussen, diverse Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe oder mit dem PKW über Luruper Chaussee / B431.

Sonstige Angaben

Das zu zahlende Wohngeld beträgt einschließlich Instandhaltungs-rücklage und Verwaltungsgebühren ca. 125 € monatlich. Heizung, Wasser sowie Stromkosten sind separat zu entrichten.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg