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Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in Olching
Kaltmiete: € 1.850,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.850,00Heizkosten: € 135,00
Kaution: € 4.990,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus bietet viel Platz. Für jedes Familienmitglied ein eigenes Reich im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine separate Küche, separate Speisekammer, Gäste-WC und Zugang zu Terrasse und Garten. Der schön eingewachsene Garten ist eine grüne Oase mit einem Holzschuppen für die Gartengeräte und die große Südwest-Terrasse ist ein wunderschöner Platz für die ganze Familie!
Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem elegantem Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Das Dachgeschoss bietet viel Platz und wurde zu einem großem Studio/Schlafzimmer mit Bad ausgebaut. Außerdem gibt es noch einen geräumigen Speicherraum.
Ein besonderes Highlight ist die dem Haus vorgelagerte, mit eigenem Eingang zugängliche Einliegerwohnung. Diese Wohnung ist ideal nutzbar als Büro, als Wohnung für evtl. schon ältere Kinder oder für Ihr Au-Pair-Mädchen und kann separat abgerechnet werden.
Um Untergeschoss befindet sich ein Technikraum (Heizungskeller) und ein separater Waschkeller mit Platz für Waschmaschine in und Trockner. Zusätzlich ist im UG noch ein großer schallisolierter Hobbyraum mit Fenster und Heizung. Dieser Raum kann mit technischen Gegenständen voll ausgestattet werden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße, die nächste Bushaltestelle ist etwa 5 Minuten entfernt. Die S-Bahn-Stationen Esting und Olching sind mit dem Auto in 5 Minuten, mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde gerade renoviert!
- sehr helle, großzügige Räume
- alle Wohnbereiche mit hellem, freundlichem Laminat
- Großzügiges Bad
- Alle Bäder mit Handtuchheizkörper
- Lichtdurchflutetes Dachgeschoß als ein großes Studio/Wohnbereich/Elternschlafzimmer mit Bad
- Beheizter Hobby/Wohnraum mit schallisolierten Wänden
- Großzügige Einliegerwohnung mit Bad und separatem Eingang, nutzbar als Büro/Wohnung für Au-pair-Angestellte etc.
-
EG mit überglastem Eingang, Küche (nicht eingerichtet), Speisekammer, Gäste-WC,
Wohn/Essbereich mit Kaminofen
1. OG mit 3 Zimmern und großzügigem Badezimmer
2. OG mit Studio, Badezimmer, Speicherraum
UG mit Hobbyraum, Heizung/Technikraum und Waschraum
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohnbereich und Badezimmer
Schöner Garten mit Gartenhäuschen
Terrasse, teilweise überdacht mit Markise
Lage
Die Stadt Olching mit dem Olchinger See und dem Fluss Amper ist ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen. Kindergärten, Gymnasium, Mittelschule, mehrere Grundschulen und viele Freizeiteinrichtungen sind alle im näheren Umfeld vorhanden. Mit der S-Bahn, die in der Hauptverkehrszeit alle 10 Minuten fährt, ist man in etwa 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Der Flughafen ist mit der S-Bahn (S3 und S1) in 60 Minuten und mit dem Auto über die A92 in 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher