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+++ Rendite: 19 % - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus +++

Preis: 350.000,00
Region: Barby, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 12 Juni, 13:38
Aufrufe: 0
ID: r6MDAYY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 350.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir
dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl.
MwSt. aus dem Kaufpreis, die mit Abschluss des
Vertrages fällig und zahlbar wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem 5681 qm großen Grundstück wurde ca. 1800 das zum Verkauf stehende Objekt errichtet. Die Gebäude umfassen insgesamt 933,50 qm Wohnfläche sowie 860,10 qm Gewerbefläche.

Die Wohnfläche teilt sich auf acht Mietwohnungen und drei Ferienwohnungen auf. Derzeit existieren 4 gewerblich vermietete Räumlichkeiten. Neben diesen gibt es diverse Lagerflächen und einen Saal für Feiern.

Auf dem Gelände sind Außenstellplätze für insgesamt 30 Fahrzeuge vorhanden. In dem Gebäude wurden stetig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. 2014 wurde ein neuer Kessel an der Gas-Zentralheizung installiert. Viele Wohnungen verfügen über eigene Gasetagenheizungen. Die Eigentümerin achtete stets auf eine moderne Elektrik und stattete das Objekt mit Kunststoffisofenstern aus.

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Groß Rosenburg, einem Ortsteil von Barby. Im Objekt selbst findet man eine Bank und Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt (NP) ist nur fünf Gehminuten entfernt gelegen. Die Linie 136 verbindet Groß Rosenburg mit den umliegenden Ortschaften.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir
dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % incl.
MwSt. aus dem Kaufpreis, die mit Abschluss des
Vertrages fällig und zahlbar wird. Für die Richtigkeit der
Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben
übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2,06 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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